Реформа земельных отношений в РФ: актуальные вопросы применения новых норм земельного, градостроительного и регистрационного законодательства

ID мероприятия
79
Вид мероприятия
Курс повышения квалификации
Регион
г. Москва
Место проведения
Москва, Славянская площадь, д. 2/5/4, стр.3, подъезд №1, этаж №5, конферец зал (с 10.00 до 17.00).
Дата
29 - 30 марта 2018

Земельное, градостроительное и регистрационное законодательство кардинально изменилось за последние несколько лет: работают новые правила предоставления (ФЗ от 23.06.2014 №171-ФЗ) и изъятия (ФЗ от 31.12.2014 №499-ФЗ) земельных участков, новые правила кадастровой оценки (ФЗ от 03.07.2016 №237-ФЗ), учета и государственной регистрации прав на недвижимость (ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ), новые нормы ГрКРФ. Судебная практика активно формирует подходы к применению принятых норм (ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28; Обзор, утв. Президиумом ВС РФ 10.12.2015, 26.04.2017 и др.). И тем не менее на практике у правообладателей по-прежнему остается много конкретных вопросов.

На семинаре разбираем новеллы законодательства, нюансы правоприменения, оцениваем риски и анализируем возможности, акцентируем внимание на проблемных вопросах предоставления и изъятия земельных участков, изменения ВРИ, внесения изменений и исправления ошибок в ЕГРН, государственной регистрации прав. Отдельный блок программы посвящен актуальной практике защиты прав и интересов правообладателей в судебном порядке, в том числе, по результатам кадастровых работ, наложению и пересечению границ земельных участков, ошибкам в кадастровом учете. Не останутся без внимания вопросы оспаривания и применения результатов оспаривания кадастровой стоимости – собственники земельных участков получат рекомендации по ее эффективному снижению, а органы местного самоуправления рекомендации по оспариванию в суде решений комиссии, в случаях, когда по заявлению собственника кадастровая стоимость была существенно снижена на основании установления рыночной (ФЗ от 29.07.2017 №274-ФЗ).

Курс ориентирован на руководителей юридических подразделений и юрисконсультов, занимающихся вопросами оформления, защиты и оборота прав на недвижимость Участникам, успешно завершившим обучение, выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 ак.ч. (Лицензия Серия 77Л01 №0008561 Рег. №037737 от 08 августа 2016)*

Занятия курса проводят:**
  • БУТОВЕЦКИЙ Алексей Игоревич, директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России
  • НУПРИЕНКОВА Анжела Витальевна, заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России
  • ЧУРКИН Владимир Эрнстович, к.ю.н., управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа “Земля и Недвижимость”»
  • БЕРЕСТЯНСКИЙ Андрей Петрович, начальник Управления оценки объектов недвижимости Росреестра
  • СТРЕЛЬНИКОВА Ольга Николаевна, начальник отдела нормативно-правового регулирования регистрации прав Департамента недвижимости Минэкономразвития России
  • А также адвокаты практики

* Для оформления Удостоверения необходимо предоставить: копию паспорта; копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании; копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

** Участие подтверждается

  • Изменения в регулировании земельных отношений и градостроительства 2017-18 года: экспертный обзор актуальных документов, перспективы развития законодательства (упрощение порядка размещения линейных объектов и объектов, необходимых для осуществления недропользования; переходе от деления земель на категории к территориальному зонированию и др.)
  • Виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков: установление, изменение Правовой режим земельного участка (ЗУ) по обновленному законодательству. Категории земель, ВРИ: соотношение понятий для целей правоприменения. Классификатор ВРИ Перевод ЗУ в земли населенных пунктов и в земли других категорий: документация, порядок. Порядок изменения ВРИ. Изменение ВРИ ЗУ с заменой одной категории земель на другую Изменение ВРИ ЗУ в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств Изъятие ЗУ в связи с его ненадлежащим использованием: актуальная правоприменительная и судебная практика
  • Формирование и предоставление ЗУ: проблемные вопросы, судебная практика. Разграничение полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления в части распоряжения ЗУ; изменения в правилах распоряжения ЗУ, из неразграниченной госсобственности. Образования ЗУ из публичных земель; порядок уточнения и согласования границ; предоставления ЗУ на торгах и без торгов (сложные случаи); основания для отказа в предоставлении. Аренда ЗУ из категории публичных земель для строительства: минимальный и максимальный срок; заключение договора аренды на новый срок; порядок согласования границ участка, предоставленного в аренду на срок более 5 лет; отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды ЗУ. Субаренда. Сложные ситуации при приобретении на торгах права аренды на ЗУ. Актуальная судебная практика Новые способы приобретения прав на публичные земли (расширение сферы действия соглашений о перераспределении ЗУ и о сервитуте; использование публичных земель или ЗУ без предоставления и без установления сервитута; комплексное освоение территории): возможности, ограничения Использование публичных земель без образования ЗУ: возможности и ограничения
  • Резервирование и изъятие ЗУ для государственных и муниципальных нужд. Основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти; ограничения прав в связи с резервированием. Актуальная судебная практика по делам, связанным с изъятием (Обзор, утв. Президиумом ВС РФ 10.12.2015). Соглашение об изъятии (проблемные ситуации). Возмещение (компенсация убытков) за изымаемый или резервируемый ЗУ: сложные вопросы (обременения, разная стоимость участка и размещенного на нем объекта, упущенная выгода и пр.). Принудительное изъятие неиспользуемых (неосвоенных) ЗУ (354-ФЗ от 03.07.2016)
  • Государственная кадастровая оценка: новеллы законодательства (237-ФЗ от 03.07.2016), актуальная практика. Порядок проведения кадастровой оценки; методические рекомендации для определения кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости. Новые требования к межевым планам и техническим планам зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства для целей кадастровой оценки. Оспаривание актов об утверждении кадастровой оценки земель. Дата определения кадастровой стоимости ЗУ (ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28). Рыночная оценка ЗУ для целей пересмотра кадастровой стоимости
  • Кадастровый учет и государственная регистрация прав: новые правила, сложные ситуации, судебная практика. ЕГРН (с 01.01.2017): состав; особенности учета и регистрации прав; порядок и правила внесения изменений; порядок и условия исправления ошибок; предоставление сведений из ЕГРН. Новые правила обжалования совершенного регистрационного действия. Сложные случаи кадастрового учета: вновь образованные и ранее учтенные ЗУ; «бесхозяйные» объекты; объекты незавершенного строительства; предприятие как имущественный комплекс и др. Особенности госрегистрации: единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных ЗУ; вновь созданных объектов недвижимого имущества; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитутов и др. Госрегистрация прав на ЗУ в силу приобретательной давности
  • Государственный земельный надзор: новые правила, риск-ориентированный подход, практические вопросы
  • Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости и применение новой кадастровой стоимости для расчета налоговых и арендных платежей: судебная практика
  • Обсуждение проблемных вопросов участников.

По окончании курса выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов. Лицензия Серия 77ЛО1 №0008561 Рег. №037737 от 08 августа 2016.

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ: 28 500 руб. (НДС не облагается).

КУРС ДОСТУПЕН В РЕЖИМЕ ON-LINE ТРАНСЛЯЦИИ. 

СТОИМОСТЬ ON-LINE ТРАНСЛЯЦИИ КУРСА: 22 800 руб. (НДС не облагается).
При регистрации двух и более участников от одной организации предоставляется скидка 10%.

РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ: Вы можете зарегистрироваться самостоятельно на странице мероприятия (вкладка РЕГИСТРАЦИЯ) или позвоните по телефонам: +7 (495) 960-47-73, +7 (495) 798-13-49. Контактное лицо: Ячменёв Сергей Павлович.

Куратор мероприятия:

Ведущий менеджер образовательных программ к.э.н. Самагина Оксана Анатольевна 

Тел.: +7 (495) 798 13 49; (495) 798 09 54; (967) 285 62 31

E-mail: seminar12@profitcon.ru

Ссылка на сайт: profitcon.ru/seminary/stroitelstvo-development-zemlepolzovanie/reforma-zemelnyx-otnoshenij-v-rf-aktualnye-voprosy-primeneniya-novyx-norm-zemelnogo-gradostroitelnogo-i-registraczionnogo-zakonodatelstva-2076.html