Основные темы семинара-практикума
- Актуальные проблемы перехода долевого строительства к проектному финансированию.
- Изменение модели бухгалтерского учета и отчетности в связи с переходом на эскроу-счета.
- Налогообложение застройщиков в условиях изменения модели финансирования в строительстве (НДС, Налог на прибыль, УСНО)
1 день:
- Актуальное состояние реформы жилищного строительства. Нормативное регулирование трех режимов в жилищном строительстве: застройщики с проектным финансированием и эскроу-счетами; специализированные застройщики; застройщики переходного периода – с подтверждением готовности.
- Финансово-юридические структуры в Группах компаний застройщиков. Плюсы и минусы. Возможности оптимизации.
- Квалификация отношений по ДДУ. Палитра мнений.
- Учет у застройщика, привлекающего средства с использованием эскроу-счетов. Проектное финансирование и учет расчетов с банком. Особенности составления бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика.
- Модификация подходов к определению финансового результата в связи с переходом на эскроу-счета. Доход застройщика в переходный период.
- Определение услуг застройщика. Возможные подходы к разработке методики расчета дохода застройщика и ее практическая реализация. Пример методики.
- Особенности учетной политики застройщика.
- Актуальные решения по автоматизации деятельности застройщика на базе 1С в условиях перехода к проектному финансированию.
2 день:
- Особенности налогообложения у застройщиков на ОСНО при переходе на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Тенденции развития налоговой практики в условиях изменения модели финансирования строительства.
- Особенности налогообложения застройщиков, применяющих УСНО при работе с использованием эскроу-счетов. Основные налоговые споры у застройщиков в жилищном строительстве.
- Налогообложение дохода в виде экономии после сдачи объекта. Особенности исчисления дохода. Налог на прибыль у застройщика.
- НДС у застройщика, совмещающего функции генерального подрядчика. Актуализация проблемы обложения НДС услуг застройщика. НДС при строительстве нежилых помещений в многоквартирных домах. Вычеты НДС у застройщика. Расходы застройщика и целевое использование средств дольщиков. Распределение общих расходов. Учет затрат на строительство инфраструктуры. Затраты, понесенные за счет услуг застройщика.
Ольга Пульдас
Руководитель отдела продаж
"Эксклюзив Консалтинг" ООО
Телефон: +7(495) 255-4123, доб. 043
E-mail: o.puldas@eccon.ru
Ссылка на сайт: www.eccon.ru
