Продажа проекта

Апарт-отель «Лесные дали»

Объем инвестиций: по договоренности

Краткое описание

Предлагается к продаже земельный участок площадью 6,98 га, расположенный в Краснодарском крае, город-курорт Анапа.

Место расположения

Краснодарский край, Анапа, ул. Верхняя дорога, 35

Характеристика земельного участка:

Комплекс апарт-отеля  «Лесные дали» расположен в одном из основных курортно-рекреационных районов  города-курорта Анапа, Краснодарского края по адресу : г. Анапа, ул. Верхняя дорога, 35.

Участок расположен на расстоянии 180 м от Пионерского проспекта, ограничивающий зону, ландшафт которой представляет собой равнину, протянувшуюся параллельно широкому песчаному пляжу, обрамленному полосой дюн.   

Благоустраиваемый  участок находится в собственности границах участка землепользования   с кадастровым номером  23:37:0107002:187, площадью 69800 кв.м.и включает в себя, сам комплекс  апарт-отелей и объекты инженерной инфраструктуры (ЛОК, КНС, БКТП). Подъезд к участку осуществляется со стороны г.Анапа по ул. Верхняя дорога. 

На территории проектируемого участка зоны охраны объектов историко-культурного наследия отсутствуют.

Участок благоустройства граничит:
- с севера- с участками частного сектора(малоэтажная застройка)
- с северо-запада – с  территорией ЛОК «Юнга»
- с юго-запада  с территорией оздоровительного лагеря «Олимпиец»
- с восточной стороны с подъездной дорогой. 

Рельеф площадки ровный, абсолютные отметки поверхности земли колеблются  от 3,62 до 5,23м. Сейсмичность района по картам ОСР-97-А(СНКК 22-301-2000) – 8 баллов.  Категория грунтов по сейсмическим свойствам – вторая и третья,  сейсмичность площадки строительства – 9 баллов.

На территорию комплекса предусмотрено два въезда:
-один, основной въезд, с юго-восточной  стороны по существующей автодороге (ул. Верхняя дорога);
-второстепенный  въезд предусмотрен с северной стороны   от  Пионерского проспекта.

На  данном участке обеспечивается нормируемое размещение 10 корпусов, обеспеченных всей необходимой современной инфраструктурой и элементами благоустройства.

Предусмотрено озеленение территории (посевом газонных трав, посадкой кустарников и деревьев, различных пород, адаптированных в данном регионе Краснодарского края, цветников). Предусмотрен отвод паводковых вод в ливневую канализацию.

На генеральном плане обозначены  три перспективные постройки, (литеры 19,20,21) для размещения  досугового центра семейного отдыха, предприятий общественного питания (ресторан, бар) , торговли , СПА-центра  с бассейном.


Архитектурные, объемно-планировочные и конструктивные решения:

Проектируемый объект  представляет собой   Апарт-отель – гостиничный комплекс в виде 10-ти  многоквартирных 12-ти этажных зданий с помещениями, предназначенными  для временного и длительного  проживания, в виде гостиничных номеров  квартирного типа, оборудованных как квартиры.

Апарт-отель  функционирует  самостоятельно и предлагает сервис, близкий к гостиничному,  с ограниченным перечнем услуг: услуги службы приема и размещения, уборка общих и общественных помещений, вручение корреспонденции.  Приобретение и монтаж технологического оборудования и мебели,  предназначенных для оснащения апарт-отеля, осуществляется пользователем объекта после ввода его в эксплуатацию.

Для вертикального сообщения в каждом из корпусов предусмотрено  по   два пассажирских лифта (грузоподъемностью 1000 кг каждый, с  машинным помещением, размеры кабины лифта 2185х1167х2100, скорость 1,6 м/с.) и две лестничные клетки. 

Класс энергетической эффективности здания – С+, нормальный.

Вид разрешенного использования земельного участка: «Рекреационно-туристические  учреждения, туристические базы, гостиницы, апартамент-отеля». 

Разрешенное использование земли Р-К «Зона  объектов санаторно-курортного назначения».

Место допустимого размещения объекта капитального строительства определено Градостроительным планом № RU 23301000-08518  от 16.06.2016 г. 

Конструктивная схема зданий  решена в виде стен из монолитного железобетона. Строительная система здания – монолитный железобетон.
  1. Документация по планировке территории
  2. Градостроительный план земельного участка
  3. Проектная документация
  4. Экспертиза проектной документации
  5. Разрешение на строительство

Контактные данные представителя собственника:

E-mail: zhuan1974@list.ru

Тел.: +7 (925) 120-34-01

Андрей Александрович