Объект строительства
«Мелодия», расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:41:1005001:396.
Участок расположен в центе г. Горячий Ключ рядом с Центральным городским парком и озером.
Показатели:
Этажность: 8
Количество квартир, в т.ч.: 126
Однокомнатных: 94
Двухкомнатных: 18
Студии: 14
Расположение, транспортная доступность, инфраструктура
Основные преимущества расположения «Мелодия»:
Один из самых экологически чистых городов России. Он стоит у подножия гор, в окружении лесов — зеленая зона тут занимает больше половины территории. Горячий Ключ в Краснодарском крае славится мягким климатом даже зимой и термальными источниками, на которые едут круглый год. Собственно, благодаря им город и получил свое название.
В шаговой доступности: Центральный городской парк, Ледовый дворец, городские озера. Район имеет удобное месторасположение, хорошая транспортная доступность. Время в пути до центра не более 5 минут. Дом находится удаленно от центральных оживленных улиц, а это означает, что шум от проезжей части не будет мешать жильцам. Внутри двора будут обустроены площадки для отдыха жителей любого возраста: детские и спортивные площадки, зеленые зоны с лавочками. Большое внимание уделено озеленению района, помимо близости к лесной зоне, имеются большие пространства у домов и детских площадок для озеленения. А наличие широких тротуаров и безбарьерного пространства позволит комфортно себя чувствовать родителям с детскими колясками и инвалидам. Дворы оснащены светодиодными мощными фонарями, так что по всей придомовой территории будет светло ночью и в зимнее время. Жилой комплекс «Мелодия» представлен пятью многоквартирными жилыми домами, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:41:1005001:396, выполненными в едином архитектурном стиле. Каркас дома выполнен из сборного железобетона. Фасады домов отделаны качественными облицовочными материалами. Современный дизайн, элементы витражного остекления делают жилой комплекс стильным и привлекательным. Квартиры предлагаются однокомнатные, двухкомнатные и смарт студии, с удобными планировочными решениями.
Благоустройство придомовой территории предполагает наличие парковочных мест для жителей и гостей жилого комплекса. Во дворе предусмотрено качественное благоустройство, планируется озеленение: деревья и кустарники. Организуют детский игровой городок, спортивную площадку, комфортные места для отдыха.
Бюджет проекта: 220 000 000 руб.
Профинансировано: 144 000 000 руб. в том числе собственные средства 144 000 000 руб. (степень готовности дома – 75 %)
Предполагаемые цены продажи площадей:
1-но комнатные квартиры 95 000 руб./кв.м.
2-х комнатные квартиры 90 000 руб./кв.м.
Студии 100 000 руб.кв.м.
С увеличением степени готовности объекта предполагается индексация стоимости продаж.
Всего собственных средств, в т.ч. до банка: 144 млн. рублей (расходы на СМР и закупку материалов, текущие расходы)
Вложено на тек. момент (млн. руб.): за счет собственных средств 144 млн. руб.
Проект обеспечен исходно-разрешительной документацией в полном объеме, в том числе:
- Разрешение на строительство № 23-RU 23304000-110-2017 от 27 апреля 2017 г. (пояснения, строительство ЖК «Мелодия» осуществлялось в два этапа , первая очередь строительства и вторая, разрешение выдавалось сразу на два этапа, а строительство осуществлялось поэтапно, дом первой очереди сдан и введен в эксплуатацию своевременно)
Генеральный подрядчик: ООО «ИнжСтройАльянс» ИНН 2312246772. Не аффилирован заемщику.
