Земельный участок расположен в пригороде Челябинска, в престижном районе – в п. Западный. В этом районе расположены и активно развиваются современные кварталы загородной застройки, популярные в связи с напряженной экологической обстановкой в границах Челябинска.
Проектом планировки предусмотрено строительство 10-этажных жилых домов (50 шт.) и торговых помещений.
Площадь жилья по проекту планировки: 536 193 кв.м., полезная площадь нежилых – 33 801 кв.м.
Разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования
Ключевые преимущества земельного участка:
1. Расположение в районе активной застройки, жилье в котором пользуется стабильным спросом.
2. Расположение в экологически чистом районе.
3. Обеспеченность земельного участка качественной асфальтированной автодорогой. Дополнительно в середине 2020 г. планируется завершение строительства второй дороги (мимо ЖК «Белый хутор»), которая свяжет участок с г. Челябинск альтернативным маршрутом.
4. В 2020-2021 гг. запланировано строительство школы в пос. Западный, что увеличит спрос на жилье в данном районе.
Для подключения планируемых объектов на земельном участке уже обеспечена необходимая инженерная инфраструктура:
1. К западной границе участка подведен магистральный водовод.
2. К южной границе участка подведена магистральная сеть водоотведения.
3. Запроектирована газовая водогрейная котельная мощностью 123,5 МВт, выполнен подводящий газопровод, зарезервированы необходимые лимиты газа.
4. Обеспечена возможность подключения электроснабжения от ПС Шершневская.
Возможно межевание ЗУ на кварталы застройки (площадью жилья от 60 тыс. кв.м.) и продажа прав на размежеванные части ЗУ.
