Продажа проекта

Земельный участок для строительства коммерческого объекта

Объем инвестиций: 20 000 000 руб.

Краткое описание

Продается земельный участок в Удмуртской Республике, в г.Ижевске, ул. Дружбы (кадастровый номер земельного участка 18:26:040005:869), находящийся в собственности. Площадь участка: 3758 кв.м.

Место расположения

Республика Удмуртская, Ижевск, ул. Дружбы

Вид разрешенного использования ЗУ: Предпринимательство (Код 4.0) – Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Месторасположение: участок расположен в первой линии по ул.Гагарина, на расстоянии 300 м находится железнодорожный вокзал города. Рядом с участком расположены остановки общественного транспорта: автобус, трамвай. Построены современные жилые комплексы “Крымский” и “Казанский”. 

Наличие Градостроительного плана земельного участка от 10.07.2019 г. 

Выполнен Технический отчет по результатам инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий для подготовки проектной документации 2019 г. 

Земельный участок расположен в зоне ПД1 - Зоне многофункциональной производственной, коммунальной и общественно-деловой застройки. 

Площадь застройки - весь земельный участок, с отступом от границ земельного участка -1 м. 

В зоне ПД1 максимальный процент застройки 80%. 

В зоне ПД1 основные виды использования: - гостиницы; - объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью до 5000 кв.м. - Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры и другие аналогичные объекты - Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты районного значения; - Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты; - Бизнес-центры, офисные центры; - Отдельно стоящие здания кредитно-финансовых учреждений - Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации - Предприятия IV-V класса, Склады и оптовые базы IV-V класса - Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные - гаражные кооперативы боксового типа; - многоэтажные и подземные гаражи и стоянки без ограничения вместимости - мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки - салоны по продаже автомобилей без ограничений функций - Парки подвижного состава, депо, автобазы, базы грузового, специального и пассажирского транспорта, комбинаты благоустройства, таксопарки - Автостоянки открытого типа: стоянки индивидуального легкового автотранспорта до 300 машиномест стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси), стоянки транзитного транспорта - автовокзалы, автостанции - Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта - КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности, трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения. 

В зоне ПД1 условные виды использования: - объекты торговли общей площадью свыше 5000 кв.м - АЗС (бензиновые) - АЗС (газовые и многотопливные) более 500 заправок.
  1. Документация по планировке территории
  2. Градостроительный план земельного участка

Алексей

Телефон: 8-912-767-00-56