Вид разрешенного использования ЗУ: Предпринимательство (Код 4.0) – Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Месторасположение: участок расположен в первой линии по ул.Гагарина, на расстоянии 300 м находится железнодорожный вокзал города. Рядом с участком расположены остановки общественного транспорта: автобус, трамвай. Построены современные жилые комплексы “Крымский” и “Казанский”.
Наличие Градостроительного плана земельного участка от 10.07.2019 г.
Выполнен Технический отчет по результатам инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий для подготовки проектной документации 2019 г.
Земельный участок расположен в зоне ПД1 - Зоне многофункциональной производственной, коммунальной и общественно-деловой застройки.
Площадь застройки - весь земельный участок, с отступом от границ земельного участка -1 м.
В зоне ПД1 максимальный процент застройки 80%.
В зоне ПД1 основные виды использования: - гостиницы; - объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью до 5000 кв.м. - Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры и другие аналогичные объекты - Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты районного значения; - Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты; - Бизнес-центры, офисные центры; - Отдельно стоящие здания кредитно-финансовых учреждений - Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации - Предприятия IV-V класса, Склады и оптовые базы IV-V класса - Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные - гаражные кооперативы боксового типа; - многоэтажные и подземные гаражи и стоянки без ограничения вместимости - мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки - салоны по продаже автомобилей без ограничений функций - Парки подвижного состава, депо, автобазы, базы грузового, специального и пассажирского транспорта, комбинаты благоустройства, таксопарки - Автостоянки открытого типа: стоянки индивидуального легкового автотранспорта до 300 машиномест стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси), стоянки транзитного транспорта - автовокзалы, автостанции - Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта - КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности, трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения.
В зоне ПД1 условные виды использования: - объекты торговли общей площадью свыше 5000 кв.м - АЗС (бензиновые) - АЗС (газовые и многотопливные) более 500 заправок.
