Продажа проекта

Земельный участок под застройку многоквартирных жилых домов от 4 этажей

Объем инвестиций: по договоренности

Краткое описание

Предлагается к рассмотрению сотрудничество (продажа/долевое участие/соинвестирование) по освоению земельного участка под строительство многоквартирных жилых домов от 4 этажей. 

Место расположения

Ростовская область, Батайск, ул. 1-й Пятилетки, 77-В

Земельный участок под строительство расположен в г. Батайске, Ростовская область. 

Кадастровый номер - 61:46:0010502:1124. Система жизнеобеспечения участка предполагает газо-, водо-, электроснабжение по инвест.договорам.  


Территориальное расположение:

Город Батайск расположен в 15 км юго-восточнее города Ростова-на-Дону и входит в Ростовскую агломерацию. Граница города простирается всего в 8 км от крайней точки донской столицы, делая Батайск городом – спутником.

Площадь территории города — 77,68 км². В западной и северной частях города протекает речка Малый Койсуг. С правой стороны от объездной автодороги М-4 расположено озеро Солёное (бывший гидрокарьер Батай). В южной части Батайска, в районе посёлка Пятихатки проходит Азовский распределительный канал. Высота над уровнем моря составляет 7 метров.

Батайск — крупная железнодорожная станция Северо-Кавказской железной дороги, крупный сортировочный узел, от станции Батайск железнодорожные линии отходят на Ростов-на-Дону, Азов, Краснодар, Сальск, Тихорецк.

Через территорию муниципального образования «Город Батайск» проходят автомобильные дороги федерального (М-4 «Дон»), регионального и местного значения.
Батайск – один из немногих городов, чье население не уменьшилось после развала СССР. Если в 1991 году в городе насчитывалось 93 тыс. человек, то в 2014 уже 117 тысяч. Положительная динамика связана с введением в эксплуатацию больших объемов жилья, что способствует переезду в город физически активного населения.

Экология способствует все большему и большему заселению спальных районов: воздух чистый, загрязнения от промышленных предприятий минимальны. 

Современные градостроительные нормы, которыми руководствуются при проектировании и строительстве многоэтажных домов, предполагают наличие внутренних скверов, парков, зеленых насаждений.

Сейчас в новых районах Батайска преобладают молодые семьи с детьми, так как для роста и развития подрастающего поколения в городе созданы все условия. Многие предпочитают жить в тенистом и тихом Батайске, а не в загазованном и шумном Ростове.

Культурная жизнь города кипит. В Батайске 3 музыкальные школы, несколько центров развития детей и молодежи, 5 домов культуры по районам, кинотеатр, спортивная, художественная школа. Не испытывает город и нехватки в ресторанах и кафе, есть множество различных мест, где можно отдохнуть в уютной и комфортной обстановке и вкусно покушать.

Не забываем и о здоровье - в Батайске имеется спортивный комплекс, плавательный бассейн, стадион, спортивные залы, фитнес-клубы и другие спортивные сооружения.
  1. Документация по планировке территории
  2. Градостроительный план земельного участка

Ольга

Телефон: 8-918-535-33-78