Общая площадь возводимых зданий составляет 30200кв.м., жилая 21800 кв.м. Общая площадь участка под строительство двух корпусов 19600 кв.м. Этажность 7-8 этажей.
Автостоянка 2378 кв.м. (100м/м).
Проект завершен на 75% (8 домов введены в эксплуатацию и заселены, один дом строим собственными силами, всего 11 жилых домов).
Дома бизнес класса с наружными несущими стенами из керамического кирпича (толщина стен 64 см.) и пустотными плитами перекрытия. Квартиры индивидуальной (свободной) планировки площадью от 45.2 кв.м до 320 кв.м. Есть возможность объединения соседних квартир или разделение больших квартир на меньшие площади. Квартиры сдаются без внутренней отделки. Высота потолков - 3 м. Большая площадь кухонь и ванных комнат. Просторные балконы, лоджии и террасы с выходом на крышу.
Организована строительная площадка (сооружен штаб строительства, строительный городок, временные дороги и сооружения, временные сети водоснабжения, канализации, электроснабжения.
Инженерные сети введены в эксплуатацию, инженерные сооружения - ВНС, КНС, ТП, РТП, Котельная введены в эксплуатацию и оформлены в собственность (котельная мощностью 12,8 мВт, водопроводно-насосная станция 2-го подъема, трансформаторная подстанция 2 х 630 кВт).
Выполнены работы по одному из Корпусов – котлован, плита, выложены блоки до отметки «-3,3»;
Разрешение на строительство до 30.12.2022 г.;
ДОЛИ СТОРОН:
- «Инвестор-1» (собственник) - 25% (м2) от всех продаваемых квартир;
- «Инвестор-2» -75% (м2) от всех продаваемых квартир.
Все нежилые помещения 100% принадлежат «Инвестору-2».
Все машиноместа в автостоянке 100% принадлежат «Инвестору-2».
Правовые отношения оформляются:
- инвестиционный договор;
- договор Технического заказчика;
- конпенсация выполненных работ «Инвестору-1» — 35 000 000 руб.
Результаты реализации инвестиционной деятельности распределяются между Сторонами по Акту о результатах инвестиционной деятельности.
Все указанные договоры (в редакции Застройщика) подписывается единовременно пакетом.
Площадка готова для начала СМР.
