Продажа проекта

Земельный участок под инвестпроект по жилью МЖС-ИЖС

Краткое описание

Продажа 34,5га земель населенных пунктов под инвестпроект по жилью МЖС-ИЖС.

Место расположения

Московская область, 25км от МКАД и 2 км от Новорязанского шоссе, Раменский район, между д. Какузево (1км) и п. РАОС (500м)

Площадь участка: 34,4163 га. 
 
Собственность. 

Категория: земли населенных пунктов (поселений), Основные Виды Разрешенного Использования малоэтажное жилищное строительство МЖС или  индивидуальное жилищное строительство ИЖС, согласно утвержденным ГЕНПЛАНУ и Правилам Землепользования и Застройки с/п Чулковское Раменского района Московской области.

Подъезд круглогодичный, асфальт. Рельеф - ровное сухое поле; с севера граничит с лесом. В поселке РАОС – необходимая инфраструктура: магазины, школа, детский сад.

Коммуникации: электроэнергия идет по границе (м/б использована для механизации), есть в резерве до 5мВт на стекольном заводе Пинкилтон за Какузево, более 0,5мВт имеется в РАОС, кроме этого, получены предварительные ТУ с подстанции Кварц с проектом и прокладкой трассы до ТП на участке; дешевле можно получить мощности по федеральной программе МОЭСКа.

Газ подключается к газотранспортной сети у Какузево или в РАОС.

Водоснабжение и водоотведение автономное.

Преимущества участка: полное отсутствие обременений на ВСЕЙ площади 344163 кв.метра (нет пересчета цены на неиспользуемую обремененную площадь, что в Московской области почти повсеместно из за различных линий электропередач, газопроводов и т.п.) и наличие подключения достаточных мощностей, имеется окружной подъезд по муниципальной дороге через д.Какузево.

Перспектива расположения: утверждены проекты и начато строительство скоростного наземного метро с крупным транспортно-пересадочным узлом в Синьково и новой автодороги Подольск- Домодедово- Раменское, которые пройдут в 1км. южнее участка - огромный плюс к росту цены и востребованности через год-два. 

Полное отсутствие обременений на ВСЕЙ площади участка (чистая цена сотки) и наличие вблизи достаточных свободных мощностей по всем коммуникациям.

Юридических проблем чистоты участка нет.
  1. Документация по планировке территории

Роман Владимирович

E-mail: 9942284@mail.ru