Продажа проекта

Земельный участок под строительство торгового центра

Объем инвестиций: по договоренности

Краткое описание

К продаже предлагается земельный участок, расположенный в Красногвардейском районе СПб, северо-восточнее пересечения Пискаревского пр. и КАД., в непосредственной близости от границ участка располагается действующая транспортная магистраль – Муринская дорога, КАД с действующей развязкой.    

Участок располагается в непосредственной близости от двух развивающихся жилых
массивов: с северной стороны участка - ЖК «Новая Охта», с юго-восточной стороны – ЖК «Цветной город».

Низкая обеспеченность торговыми площадями в локации гарантирует высокий инвестиционный потенциал земельного участка. Это идеальное место для районного торгового центра.

Место расположения

Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, территория предприятия Ручьи участок 108/6

Земельный участок находится в частной собственности.

Кадастровый номер - 78:11:0005607:1304

Площадь участка – 88 909 кв. м (8,89га) в том числе:

- земельный участок под размещение торгового центра - 6,1 га 

- земельный участок в охранной зоне ЛЭП – 2,7 га

В рамках освоения прилегающих территории планируется осуществить прокладку магистральных инженерных сетей вдоль Пискаревского проспекта и Муринской дороги, в
диаметрах которых учтена возможность полного инженерного обеспечения участка. 

ТЭПы близлежащих жилых комплексов:

ЖК «Новая Охта»

Жилая застройка- 743 677 кв.м.

Срок освоения: 2014-2019 гг

Расчётная численность населения – 23 620 чел.

На 2017 год введено в эксплуатацию: 521 895,9 кв. м квартир

В 4 квартале 2019 года планируется ввести в эксплуатацию - 221 781,29 кв. м. квартир

ЖК «Цветной город»

Жилая застройка – 2 260 897 кв. м.

Срок освоения: 2018-2034 гг

Расчётная численность населения – 76 434 чел.

К 4-му кварталу 2024 года поэтапно планируется ввести в эксплуатацию - 932 217,7 кв. м (с восточной стороны КАД)

  1. Градостроительный план земельного участка

Шахов Михаил - Руководитель департамента по анализу, приобретению и реализации земельных участков ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ

Тел.: +7 921 913 05 61

E-mail: Shakhov.MV@lsrgroup.ru