Продажа проекта

ЖК «5 СЕЗОНОВ»

Объем инвестиций: 60 000 000 руб.

Краткое описание

Предлагается к продаже проект троительства многоквартирного жилого дома.

Место расположения

Республика Крым, Ялта, ул. Щербака, в районе д. 21

Отведенный участок расположен в уникальном месте города Ялта, на возвышенности с прекрасным видом на море и горы южного берега Крыма, 200 метров выше Приморского парка и 600 метров от набережной и берега моря. К участку ведут удобные подъездные пути.

Здание запроектировано 9-этажное с 4 цокольными этажами- за счет перепада рельефа. В двух нижних цокольных этажах запроектирован паркинг на 24 машиноместа. В двух верхних цокольных этажах расположены гостевые номера, общей площадью  687 м2.

На каждом цокольном этаже предусмотрено 2 эвакуационных выхода. С первого по пятый этажи запроектированы квартиры. Всего 34 квартиры, из которых 1 ккв. - 30 шт., 2 ккв. - 4 шт. Количество жильцов по расчету составляет 80 человек. Каждая квартира обеспечена летними помещениями (балконы). Общая площадь квартир в здании составляет 2035,02 м2. 

Земельный участок для строительства находится в собственности у физического лица, площадью 0,1 га. Вид разрешенного использования - Среднеэтажная жилая застройка.

ЧТО СДЕЛАНО В РАМКАХ ПРОЕКТА: получены все разрешительные  документы (Градостроительные условия, Декларация на начало строительных работ, ТУ. Разработаны проекты на освещение,  водоснабжение, вентиляцию, отопление и др.

Данный проект возможно перепроектировать как гостиничный комплекс с номерным фондом на 50 номеров, с созданием удобной инфраструктуры для эксплуатации отеля:  ресторан площадью 500 кв.м, паркинг  площадью-500 кв.м.,  ресепшен, салон красоты, фитнес зал, детская игровая комната, офисы. 

На ЮБК отели с такой  концепцией пользуются спросом у туристов и местных жителей круглогодично. 

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА И УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ:

1) рассматривается продажа земельного участка с документацией на начало строительных работ и полным пакетом проектной документации. 

2) рассматривается возможность соинвестирования проекта (собственник предоставляет земельный участок и документацию (25%), соинвестор – финансирование строительства (75%).

СОБСТВЕННИК ПРОЕКТА: Потомский С.М. Инвестирование в проект на данный момент уже составило 50 млн.руб.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ: необходимые средства для строительства объекта - 150 млн.руб. 

КОМПАНИЯ ИНИЦИАТОР (ИНН): ООО «Домострой -2000» ИНН 9103080484, может выступать ген.подрядчиком строительства, компания имеет всю необходимую техническую базу  для строительства, СРО.

СТАДИЯ ПРОЕКТА: проект на стадии реализации

Экономическая прибыль от реализации  жилых и коммерческих  площадей данного объекта составит 100 млн. руб. 

ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

Начало 2019 г.

Окончание 2021г.


ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА ЖК «5 СЕЗОНОВ»

Адрес объекта

Республика Крым, г. Ялта, ул.Щербака, в районе д.21

Этажность

5 этажей +4 цокольных

Площадь отведенного участка

0,1 га

Общая площадь здания (вкл.цокольные этажи)

4873,19 м2

Общая площадь жилой части здания

2623,67 м2

Кол-во квартир

34 кв ( 1 ккв-30 квартир, 2 ккв-4 квартиры)

Кол-во проживающих

80 человек

Общая площадь квартир в здании

2035,02 м2

Общая площадь встроенных нежилых этажей

2108,94 м2

Площадь гостевых номеров

687,40 м2

Кол-во гостевых номер

12

Площадь паркинга

823,76 м2

Кол-во машиномест в паркинге

24 м/мест

Строительный объем

17658,60 м3

  1. Документация по планировке территории
  2. Градостроительный план земельного участка

Потомский Сергей Михайлович

Телефон: +8 989 800 00 17

E-mail: domostroy2000@mail.ru