ЖК "Авангардное"

На I-ом Градостроительном конкурсе Минстроя РФ проект "Авангардное" признан победителем в номинации "Лучший проект комплексного освоения территорий". С апреля 2015 г. – участник Государственной программы "Жилье для российской семьи". В настоящее время участниками Программы "ЖРС" являются более 1 500 чел., часть из которых забронировали квартиры в домах I очереди застройки (весь объём). 

Данный проект по строительству социального жилья был подготовлен в целях исполнения "майских" указов Президента РФ от 07.05.2012 г. Проект реализуется в рамках государственно-частного партнёрства и предусматривает строительство не менее 380 000 кв.м. социального жилья со всей инфраструктурой, что соответствует потребностям жителей Калининградской области. В рамках ГЧП ведётся активное строительство разворотного кольца общественного транспорта.

В настоящее время:
– построена и передана ОАО "Янтарьэнерго" трансформаторная подстанция (600 кВ), внутриквартальные дороги (1300 м), электрические сети (1500 м);
– к территории застройки подведён газопровод;
– подготовлены землеотводы и проектная документация под водозабор, внутриквартальные сети и очистные сооружения;
– подготовлены землеотводы и проектная документация на строительство жилого фонда и социальных объектов (детские сады, школа, ФОК, больница);
– получено разрешения на строительство I и II очередей.

Все проекты прошли государственную и негосударственную экспертизы.

Подготовлена проектная документация на реконструкцию автодороги "Малое Васильково-Авангардное", подана заявка на реализацию данного проекта по Программе приграничного сотрудничества Европейского союза до 2020 года. 30 июня 2017 г. планируется заседание комиссии ЕС, на котором будут защищаться проекты для их последующего включения в данную Программу. Готовность и проработанность документации по объектам социальной и дорожной инфраструктуры позволяет представить на рассмотрение комиссии ЕС заявки на все вышеуказанные социальные и инфраструктурные проекты. 

Необходимость строительства таких социальных и инфраструктурных объектов указывается также и в Государственной программе "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". В рамках ГЧП Администрация Гурьевского городского округа готова направить необходимые заявки на включение социальных объектов в целевые государственные программы.

Привлечение софинансирования из фондов ЕС и включение в государственные (муниципальные) программы позволит построить объекты социальной и др. инфраструктуры.

При существующей поддержке Правительства Калининградской области можно рассчитывать на реализацию проекта "Авангардное" в течение 3–5 лет, что приведёт к выполнению "майских" указов Президента РФ, позволит решить проблему социального жилья в Калининградской области, а также будет способствовать увеличению наполняемости бюджетов всех уровней.

Общая доходность проекта после продажи квартир в построенном жилом комплексе "Авангардное" за 3–5 лет составит 6,5 млрд. руб. Планируется получение дополнительных доходов от продажи, сдачу в аренду или эксплуатацию торговых и торгово–развлекательных (в т.ч. рынка), гостиничного и спортивный центров, комплекса по облуживанию автотранспорта (с парковой, АЗС, автомойкой). 

Создание управляющей компании по содержанию и обслуживанию построенных жилых домов станет источником постоянного дохода инвестора. 

Готовы рассмотреть и учесть все пожелания партнёров по развитию проекта "Аванаградное", в т.ч. изменению концепции развития проекта и строительству других объектов коммерческой недвижимости.