Участок, отведённый под строительство, граничит: с севера – ул. Извилистая; с востока – пер. Кирпичный; с юга – участками садоводства по адресам: пер Бетонный, № 26 и пер. Кирпичный; с запада – пер. Бетонный.
- Конфигурация здания обусловлена габаритами участка застройки. Здание П-образное в плане, состоящее из двух секций разделенных деформационным швом, вытянутое с севера на юг. Подъезд к зданию с ул. Извилстая. Этажность здания: 18 этажей.
- Площадь участка 5000 м2 (собственность компании);
- Находится в центре Западного жилого массива.
- Расположен на возвышенности, окружён зелёной зоной, в шаговой доступности развитая инфраструктура: магазины, супер-маркеты, детские сады, школы, больница, фитнес-центр, стадион, Парки.
- Удобный подъезд, транспортные магистрали с маршрутами общественного транспорта.
- Все необходимые коммуникации по меже.
План проектируемого здания имеет п-образную конфигурацию, состоящую из двух секций разделенных деформационным швом. Габаритные размеры здания в осях – 1/16-А/Д (72,90 м х 22,60 м).
Высоты этажей:
– Подвал – 3,60 м;
– 1-й этаж – 3,60 м;
– 2-18-ой этажи – 3,00 м;
– Лифтовый холл на кровле – 4,40 м.
Помещения общественного назначения включают в себя:
– помещения свободной планировки;
– кладовую уборочного инвентаря;
– с/у (в т.ч. для МГН).
Жилая часть 2-18 этажи
Доступ на 2-18 этажи здания осуществляется по двум лестничным клеткам типа Н1 в два независимых межквартирный коридора, и из лифтовых холлов в коридоры.
Входные группы расположены в центральной части каждой секции, в обе стороны от которых, расходится межквартирный коридор, по обе стороны которого расположены квартиры для жильцов.
Все квартиры изолированы. Часть квартир состоят из жилых комнат, коридора, кухни и санузла, другая часть – из кухни-гостиной, коридора и санузла.
На типовых этажах здания запроектированы квартиры. Все квартиры обеспечены как минимум одной лоджией.
Ориентация квартир на восточную и западную стороны обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции в соответствии с нормативными требованиями.
Кровля
Кровля - эксплуатируемая
Выходы на кровлю осуществляются через лестничные клетки типа Н1.
На кровле расположен лифтовый холи с выходом в лестничную клетку Для доступа на кровлю маломобильных групп населения, на отм. +55.000 предусмотрена остановка лифтов, работающих в режимах: "пожарная опасность", "перевозка пожарных подразделений". А также на кровле здания (кровля лифтового холла в секции 1) расположена блочно-модульная котельная габаритными размерами в осях 7,15x4,94, разработанная заводом изготовителем блочно-модульных котельных. Все данные указаны в комплекте документации (паспорте). На кровле предусмотрены стационарные лестницы на перепадах высот.
