Продажа проекта

Новый жилой район «Молодежный»

Объем инвестиций: 5 000 000 руб. - 30 000 000 руб.

Краткое описание

Предлагается к продаже земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома.

Место расположения

Республика Башкортостан, с. Красноусольский, ул.Чушкина, 13

УЮТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ 

Проезд к дому исключительно прост: он расположен на фоне первозданной природы в новом микрорайоне Красноусольска в непосредственной близости от знаменитого санатория. 

Рядом располагается детский сад, медицинские и общественно-деловые учреждения, строится школа.

Отдельно стоит отметить горнолыжный комплекс, проектирование которого начато в этом году.


ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ И СТИЛЬ

Монолитный каркас с заполнением кирпичной кладкой

Вентилируемый фасад из керамогранитных плит

Встроенный надземный паркинг

Придомовая территория с детской площадкой, зоной отдыха и озеленением.


ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ

Отделка квартир - двери внутренние - деревянные филёнчатые, двери межквартирные по ГОСТ31173-2003.

Полы - ламинат, потолки-клеевая побелка, стены - обои.

Установка счетчика учета электроэнергии с внутренней электропроводкой.

Горячее водоснабжение - центральное от общего газового котла.

Система отопления - напольная.

Для учета расхода воды на вводе устанавливается водомерный узел со счетчиком марки ВСХ-40.поквартирно-счетчики марки СХВ-15.


Стены наружные - колонны из монолитного железобетона,-конструкция наружных стен-слоистая кирпичная кладка, толщиной 380мм, с утеплением плитами Техно НИКОЛЬ (жесткая плита из каменной ваты) толщиной 100мм и облицованные керамогранитом белого цвета.

Стены внутренние - из керамического кирпича марки К100/1/35 ГОСТ 530-2007.

Перегородки - из пенобетонных блоков, размером 100х300х600, в санузлах из керамического кирпича марки К100/1/35 ГОСТ 530-2007.

Перемычки - сборные железобетонные по серии 1038.1-1 в.1,2,4 и индивидуальные металлические.

Крыша - плоская из мягких рулонных материалов (бикрост). Утепление кровли-базальтовая вата.

Наружная отделка - керамогранит белого цвета.

Цоколь - керамогранит черного цвета.

Окна - их ПВХ профиля согласно ГОСТ 30674-99.

Общий коридор и лестничная клетка - входная дверь металлическая утепленная по ГОСТ 31173-2003, полы-керамогранит, потолки-клеевая побелка, стены - вододесперсионная окраска.

В этом доме нет стандартных квартир. Здесь предусмотрены smart-планировки, где каждый квадратный метр функционален.

Еще одним достоинством является оригинальная чистовая отделка. Таким образом, получив ключи, вы сразу можете заселяться в свою квартиру.


ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Проектируемое здание многоквартирного жилого дома № 13 этажное с плоской кровлей.

Назначение объекта - жилое.

Минимальное количество этажей - 3

Максимальное количество этажей - 3

Характеристика нежилых помещений - Автостоянка на 19 машиномест. Этаж расположения - 0.

Над зданием запроектирован технический этаж, где размещены инженерное оборудование и сети.

Для доступности входных узлов МГН( маломобильных групп населения) в проекте предусмотрены пандусы и условия беспрепятственного и удобного передвижения 

МГН по прилегающему участку к зданию-понижение бордюрного камня на пути следования.

Квартиры предназначены для посемейного заселения. Все квартиры имеют лоджии. Все квартиры запроектированы с непроходными комнатами.


Тип квартир

Кол-во

Площадь,м2

Всего на дом,м2

жилая

квартиры

общая

жилая

квартиры

общая

12

9,74

42,25

46,51

116,88

507,00

558,12

С1

12

20,07

26,38

27,94

240,84

316,56

335,28

6

19,08

37,61

40,82

114,48

225,66

244,92

6

22,36

52,56

55,77

134,16

315,36

334,62

Итого

36

 

 

 

606,24

1364,58

1473,03



Основные показатели по зданию:

Площадь застройки - 676,50м2

Строительный объем выше 0,000 - 7982,70м2
    
В т.ч. ниже 0,000 - 2029,50м2
 
Жилая площадь квартир - 606,24м2
   
Общая площадь квартир - 1473,03м2
 
Общая площадь объекта - 2130,56м2


Конструктивные решения

Класс здания - П

Степень огнестойкости - П

Класс по конструктивной пожарной опасности - СО

Класс по функциональной пожарной опасности - Ф.13

Фундаменты - буронабивные сваи из монолитного железобетона класса В20

Стены наружные - колонны из монолитного железобетона класса В20 сечением 380*380мм. Наружные стены запроектированы как несущие ограждение конструкции с поэтажным опиранием на перекрытия. Конструкция наружных стен-слоистая кирпичная кладка толщиной 380мм, с утеплением плитами Техно НИКОЛЬ (жесткая плита из каменной ваты) толщиной 100мм и облицованные керамогранитом белого цвета.

Стены внутренние - из керамического кирпича марки К100/1/35 ГОСТ 530-2007.

Материал перекрытий - покрытие монолитное, железобетонная плита толщиной 200мм с опорой на колонны и стены.

Крыша - плоская из мягких рулонных материалов (бикрост). Утепление кровли-базальтовая вата толщиной 200мм.

Перегородки - из пенобетонных блоков, размером 100х300х600, в санузлах из керамического кирпича марки К100/1/35 ГОСТ 530-2007.

Перемычки - сборные железобетонные по серии 1038.1-1 в.1,2,4 и индивидуальные металлические.

Окна - их ПВХ профиля согласно ГОСТ 30674-99.

Лестница - сборные железобетонные по серии 11511-6.вып.1 1.152.1-8,вып.1 

Двери наружные - металлические утепленные по ГОСТ 31173-2003, деревянные по ГОСТ 24698-81.

Двери внутренние - деревянные филёнчатые, двери межквартирные по ГОСТ 31173-2003.

Полы - ламинат, керамическая плитка.

Внутренняя отделка - штукатурка стен, оклейка обоями, водоэмульсионная окраска.

Наружная отделка - керамогранит белого цвета.

Цоколь - керамогранит черного цвета.


Класс энергоэффективности В.

Сейсмостойкость - нормальная (до 6 баллов).


Отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация

Горячее водоснабжение - центральное от газового котла, расположенного на крыше. Трубопроводы системы холодного и горячего водоснабжения приняты из полипропиленовых труб РРRC.

Система отопления - напольная. В качестве нагревательных элементов приняты трубы GUMMEL PE-Xa напорные из сшитого полиэтилена.

Вентиляция принята - вытяжная с естественным побуждением, приточная - с механическим побуждением. Вытяжка осуществляется из санузлов, ванных комнат, кухни-через кирпичные каналы  в стенах здания, выходящие выше кровли.

Отвод стоков от санитарных приборов принят по одному выпуску ф.100мм в наружную сеть канализации. Сеть запроектирована из полиэтиленовых труб по ГОСТ 22689-89.
  1. Документация по планировке территории
  2. Градостроительный план земельного участка
  3. Проектная документация
  4. Экспертиза проектной документации
  5. Разрешение на строительство
  6. Проектная декларация
  7. Заключенные ДДУ в строительстве

Ольга

Телефон: 8 (986) 960-14-02