Предлагаем инвестировать в строительство доходных апартаментов в городе Судак.
Преимущества города-курорта:
- Судак – город-курорт на ЮБК;
- Население – более 25 тыс.человек;
- Туристический поток – более 400 тыс. человек в год;
- Самый солнечный город-курорт в Крыму (солнце 2250 часов в год);
- В Судаке самый продолжительный купальный сезон в Крыму >138 дней;
- Отсутствие вредных производств;
- Культурная и туристическая инфраструктура, аквапарк.
Характеристики участка:
Площадь земельного участка 1,05Га (Земли населенных пунктов – Туристическое обслуживание). Адрес: Республика Крым, город Судак, улица Айвазовского 8. Кадастровый номер - 90:23:10143:114. Целевое использование земельного участка: строительство апартаментов, застройка до 8-ми этажей. Рельеф участка смешанный. Участок свободен от строений и растений.
Выдан ГПЗУ-2019г. Проведены геодезические и геологические исследования. Участок признан годным для строительства комплекса из шести 8-ми этажных зданий. Договор аренды земельного участка с администрацией г. Судака с 23.09.2016 г. по 02.04.2053 г. (зарегистрирован в ЕГРН), обременений – не зарегистрировано.
Коммуникации – электричество, вода, канализация, газ. Техусловия получены на всё (с запасом) в 2020 году.
На данном участке земли возможно возведение шести восьмиэтажных одноподъездных домов с лифтами. Площадь застройки 2000кв.м. Общая площадь зданий составит 15000кв.м, всех апартаментов - 11 500кв.м.
Расстояние до социальных объектов:
- Школа-гимназия No1 – 500 метров;
- Средняя школа No2 – 650 метров;
- Детский сад No1 – 800 метров;
- Детский сад No2 – 870 метров;
- Центральный рынок – 500 метров;
- Администрация города – 650 метров;
- Автовокзал – 700 метров;
- Городская поликлиника, больница, скорая помощь – 500 метров;
- Центральный пляж, море – 1200 метров;
- Вокруг участка средне-этажные (5-7 этажей) многоквартирные жилые дома;
- К участку подведена отдельная, широкая асфальтированная дорога. Два подъезда к участку.
Предложение для застройщиков
Собственник земельного участка рассматривает несколько вариантов продажи.
- Продажа земельного участка (цена обсуждается)
- Комбинированный расчет. Часть денежными средствами, часть построенными площадями апартаментов (процент обсуждается).
- Полностью построенными площадями апартаментов (процент обсуждается). При этом варианте есть небольшая часть деньгами от застройщика (небольшая, это обсуждается), для подтверждения серьезности намерений. Чтобы год участок не простаивал, а затем отказ от строительства.
Участок может быть передан в залог застройщику для гарантий застройщика.
Все предложения обсуждаются. Абсолютно все!
Дополнительно:
Рядом с предлагаемым участком под застройку расположен (граничит) земельный участок под среднеэтажную жилую застройку. Данный участок тоже продается (цена обсуждается).
- Площадь участка 1,09Га.
- Коммуникации все на участке подключены и действуют (газ, вода, электричество, канализация). На участке расположена действующая (старая) база отдыха со строениями.
- Земельный участок в аренде на 49 лет, документы РФ.
- ГПЗУ пока что не получен.
- Расчет за участок возможен также разными вариантами.
