Продажа проекта

Строительство многоквартирных домов и апартаментов в Крыму

Место расположения

Судак, Республика Крым, ул. Айвазовского, 8

Предлагаем инвестировать в строительство доходных апартаментов в городе Судак.

Преимущества города-курорта:
  • Судак – город-курорт на ЮБК;
  • Население – более 25 тыс.человек;
  • Туристический поток – более 400 тыс. человек в год;
  • Самый солнечный город-курорт в Крыму (солнце 2250 часов в год);
  • В Судаке самый продолжительный купальный сезон в Крыму >138 дней;
  • Отсутствие вредных производств;
  • Культурная и туристическая инфраструктура, аквапарк.

Характеристики участка:

Площадь земельного участка 1,05Га (Земли населенных пунктов – Туристическое обслуживание). Адрес: Республика Крым, город Судак, улица Айвазовского 8. Кадастровый номер - 90:23:10143:114. Целевое использование земельного участка: строительство апартаментов, застройка до 8-ми этажей. Рельеф участка смешанный. Участок свободен от строений и растений.

Выдан ГПЗУ-2019г. Проведены геодезические и геологические исследования. Участок признан годным для строительства комплекса из шести 8-ми этажных зданий. Договор аренды земельного участка с администрацией г. Судака с 23.09.2016 г. по 02.04.2053 г. (зарегистрирован в ЕГРН), обременений – не зарегистрировано.

Коммуникации – электричество, вода, канализация, газ. Техусловия получены на всё (с запасом) в 2020 году.

На данном участке земли возможно возведение шести восьмиэтажных одноподъездных домов с лифтами. Площадь застройки 2000кв.м. Общая площадь зданий составит 15000кв.м, всех апартаментов - 11 500кв.м.

Расстояние до социальных объектов:
  • Школа-гимназия No1 – 500 метров;
  • Средняя школа No2 – 650 метров;
  • Детский сад No1 – 800 метров;
  • Детский сад No2 – 870 метров;
  • Центральный рынок – 500 метров;
  • Администрация города – 650 метров;
  • Автовокзал – 700 метров;
  • Городская поликлиника, больница, скорая помощь – 500 метров;
  • Центральный пляж, море – 1200 метров;
  • Вокруг участка средне-этажные (5-7 этажей) многоквартирные жилые дома;
  • К участку подведена отдельная, широкая асфальтированная дорога. Два подъезда к участку.

Предложение для застройщиков

Собственник земельного участка рассматривает несколько вариантов продажи.
  • Продажа земельного участка (цена обсуждается)
  • Комбинированный расчет. Часть денежными средствами, часть построенными площадями апартаментов (процент обсуждается).
  • Полностью построенными площадями апартаментов (процент обсуждается). При этом варианте есть небольшая часть деньгами от застройщика (небольшая, это обсуждается), для подтверждения серьезности намерений. Чтобы год участок не простаивал, а затем отказ от строительства.
    Участок может быть передан в залог застройщику для гарантий застройщика.

Все предложения обсуждаются. Абсолютно все!

Дополнительно:

Рядом с предлагаемым участком под застройку расположен (граничит) земельный участок под среднеэтажную жилую застройку. Данный участок тоже продается (цена обсуждается).
  • Площадь участка 1,09Га.
  • Коммуникации все на участке подключены и действуют (газ, вода, электричество, канализация). На участке расположена действующая (старая) база отдыха со строениями.
  • Земельный участок в аренде на 49 лет, документы РФ.
  • ГПЗУ пока что не получен.
  • Расчет за участок возможен также разными вариантами.

Контактная информация:

Контактное лицо: Михаил

Телефон: +7(919)836-18-88

WhatsApp/Viber: +7(951)797-15-07

E-mail: info@n-format.ru