Судак. Крым. Участок под застройку

1,7га под апартаменты. Есть ГПЗУ (строить можно до 5 этажей), договор аренды на 37 лет РФ (от 2016 года) до 2053 года.

Участок расположен у подножия горы Алчак.

Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - туристическое обслуживание (строительство апартаментов или гостиницы).

По ГПЗУ можно застраивать площадь 1,1Га. До моря 350 метров по прямой. Пешком идти 400 метров (4-5 минут). Участок более-менее ровный, без больших перепадов ландшафта.

На участке расположены несколько строений. На строения оформлено право собственности. Земля и строения оформлены на юрлицо РФ.

Вокруг жилой район и гостиницы, школа, садик, магазины. В Судаке есть все развлечения для отдыха, в том числе большой аквапарк.

Комунникации - электричество, вода. По газу уточняется.

На данный момент цена участка 60 млн.р.

Собственник рассматривает оплату в виде построенных квадратных метров площадей. Процент обсуждается.

Если расчет построенными площадями, то процент обсуждается с застройщиком. Все варианты оплаты обсуждаются с собственником земельного участка.

В Судаке старт продаж на апартаменты на нулевом уровне - 70-75 тысяч рублей за квадратный метр. После окончания строительства (готовые апартаменты)- от 100-110 тысяч рублей за квадратный метр. В Судаке дефицит нового жилья и апартаментов.

Разрешение на строительство не получали, так как думали, что застройщик зайдёт со своим проектом. Есть эскиз апарт-отеля. Администрация Судака заинтересована в строительстве, оказывает всяческое содействие.

Все варианты оплаты обсуждаются с собственником земельного участка.