Продажа проекта

Проект освоения земельного участка под строительство коттеджного посёлка

Объем инвестиций: 299 000 000 руб.

Краткое описание

Предлагается к продаже проект освоения земельного участка под строительство коттеджного посёлка в д. Касимово Ленинградской области" 10 км от Санкт-Петербурга. Земли ИЖС с назначением для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Место расположения

Ленинградская область, д. Касимово

Площадь 40Га.

Цена продажи целиком = 299 000 000 руб.

Также ищем инвестора для участия в строительстве.

Необходимая сумма для инвестирования от 500 млн.


Показатели проекта:

Проект состоит из 125 участков в общей сложности на 40Га, коммуникации (газ, эл-во, канализация, скважины) подведены.

В соответствии с утвержденным ген планом посёлка предусмотрено 323 домовладения из которых 174 сблокированных и 149 индивидуальных домов на собственных участках.

На территории поселка уже построен торговый центр с входной группой на 1600 кв.м.

Выполнено ограждение посёлка и обустройство въезда в посёлок включая КПП.

Уже частично построено более 64 индивидуальных коттеджей, подведены коммуникации, получены все необходимые для посёлка ТУ, есть две действующие скважины.

Проложены дороги 2,5 км в том числе 1,8 асфальтировано (40% от общего объема дорог = 5,5 км).

Пробурены две водозаборные скважины (степень выполнения 80%).

Сети газоснабжения 5,03 км (степень выполнения 75%).

Сети водоснабжения 3,26 км (степень выполнения 65%).

Сети бытовой канализации 3,31 км. (степень выполнения 67%).

Сети ливневой канализации 2,16 км (степень готовности 60%).

Сети электроснабжения 0,37 км (степень готовности 10%).

Сети электроосвещения 0,98 км (степень готовности 15%).

Построены 63 домовладения (степень готовности разная от 12% до 95%).


Агалатово, Касимово в 11 км от Санкт-Петербурга, транспортная доступность до города отличная по Приозерскому ш., направление популярное и ликвидное.

Средняя стоимость участков в розницу в данной локации от 160-200 труб за сотку, стоимость частных домов минимум от 7-8 млн.

Участок ограничит с двух сторон рекой Охтой и лесополосой с фронтальной полосы примыкаем к поселковой дороге.

Время в пути до центра города 1,5 часа, расстояние 30 км, федеральная трасса из 8 полос не загружена. Трасса А-129 (Приоз ш.) 200 метров от посёлка. 

Единый архитектурный ансамбль, проект предусматривает три вида домов.

Более подробную информацию и Бизнес план можно получить по запросу.

Чумак Александр Анатольевич

Телефон: +79215590591