Продажа проекта

ЖК «МАНХЭТТЕН ПАРК»

Объем инвестиций: по договоренности

Краткое описание

Строительство 25-ти жилых домов 2-х основных типов 17-18 этажей в зоне Ж-5.

Место расположения

Нижегородская область, Нижний Новгород, Автозаводской район

Концепция проекта планировки предусматривает строительство 25-ти 17-18-ти этажных многоквартирных жилых  домов 2-х основных типов. 120-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (тип 2) – 16 домов и 350-квартирный жилой дом (тип 1) – 9 домов. Комплекс из 4-х (в том числе подтип 2.1) 17-этажных жилых домов на стилобате с парковками и торговым центром (ТЦ №2) в 1-ых на пересечении улиц Коломенская и Лескова, рядом с проектируемой станцией метро.

Инженерная инфраструктура состоит из строительства 2-х распределительных подстанций, трансформаторных подстанций для электроснабжения (общ. расчетная нагрузка ~11 мВ), сетей тепло и водоснабжения, водоотведения и канализования с подключением в 500 м., телефонных и радио линий, элементов благоустройства территории с размещением малых архитектурных форм и спортивных площадок.

Многофункциональный торгово-развлекательный центр (МФТРЦ №1) с встроенной гостиницей и SPA-центром с бассейном 25м с подземными автостоянками на пересечении улиц Южное шоссе и Янки Купалы, ориентировочной общей площадью около 55 тыс.кв.м.

Проектом планировки предусмотрены территории для размещения социальных объектов - школы на 1000-1100 мест и 3-х детских дошкольных учреждений на 600 мест (ПИР и СМР – обязательства Администрации по договору о РЗТ).

Проектом предусмотрено размещение постоянных и временных парковочных мест на территории благоустройства в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

Проектом планировки предусматривается территория под строительство православного храма, автомойки и сквера с памятником «Строителям Автозавода» для будущих жителей микрорайона.

Краткое описание месторасположения территории проекта:
  • территория проекта находится рядом с географическим центром Автозаводского района г. Нижнего Новгорода и занимает площадь 27,27 га в границах улиц Коломенская – Лескова – Янки Купалы – Южное шоссе
  • территория проекта характеризуется близкой транспортной доступностью до центра города и Московского ж/д вокзала ~10-12 км. (от метро «Парк культуры» ~20-25 мин.), до международного аэропорта «Стригино» ~ 4 км. (общ. транспорт ~10-20 мин.). До территории крупнейшего автомобильного завода «ГАЗ» ~ 2 км.
  • территория расположена вблизи социально-культурных, бытовых, образовательных и медицинских объектов Автозаводского района города в пешей доступности (Больница №40 ~ 300 м., школа№129 ~ 200 м., перинатальный центр №7 ~ 500 м., 4 действующих детских дошкольных образовательных учреждения в пешей доступности, др. объекты)
  • границы северной и южной части территории проекта по ул.Лескова и ул.Южное шоссе являются основными транспортными магистралями, соединяющими аэропорт, выезд на Москву (федеральная трасса М-7) с центром города
  • согласно действующим правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), генерального плана города, территория относится к функциональной зоне ЖсМ (жилая смешанная многоквартирная), территориальной зоне Ж-5, Ж-6 (жилые дома свыше 10-ти этажей) и Ц-2 (общественно-деловая зона)
  • диапазон абсолютных отметок земли на территории проекта – 74,7 - 76,5 м БС (на некоторых участках требуется инженерная подготовка до отметки 76,0).
  • рельеф территории – ровный, спокойный. Территория застроена 2-х и 3-х этажными жилыми домами (1 дом = общ.пл.~550кв.м) послевоенной постройки, подлежащие расселению и сносу. На территории находятся зеленые насаждения (см. отчет подеревной съемки ООО «Росток» от 2013г.)

Генеральный директор ООО "РАО Инвест"
Рыбкин Андрей Олегович
Тел.: +79191030790
E-mail: rao2004@mail.ru