Участок 6.3 га состоит из трех отдельных земельных участков: 3.65 га+2.51 га+0.2 га.
Продаются только единым лотом, так как по утвержденному проекту планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети-участок МКАД от Каширского шоссе до Варшавского шоссе, включая транспортную развязку с Липецкой улицей (проект «Реконструкция транспортной развязки на пересечении МКАД с Липецкой улицей, со строительством необходимых подъездных дорог»), только на участок 3.65 га обеспечены въезд и выезд на будущий дублер МКАД (ввод в эксплуатацию 2024 год, работы идут по графику). Также на участок можно будет попасть и со стороны п. Дубровский заезжая через участок 0.2 га.
Земельный участок 6.3 га по ПЗЗ Ленинского г.о. находится в зоне О-1.1 (специализированная общественно-деловая зона, для которой предусмотрен широкий выбор видов разрешенного использования, в том числе: торговые центры, торгово-развлекательные комплексы, гостиничное обслуживание, рынки, магазины, деловое управление, выставочно-ярмарочная деятельности, объекты дорожного сервиса и многое другое.
При этом разрешена предельная высотность до 25 этажей!
На участок получены ТУ на подключение электрических мощностей 5000 КВт.
Ранее за участком (3.65 га) располагалась ГРП-11 (газораспределительная подстанция) и участок находился в зоне минимальных расстояний от здания газораспределительной станции (охранная зона-любое строительство запрещено). Поэтому ранее и фигурировала информация, что участок с проблемой охранной зоны газопровода и не интересен для строительства! Но в 2017 году сведения о здании газораспределительной станции КРП-11 с кадастровым номером 50:21:0030105:1159 исключены из ЕГРН в связи с демонтажем данного объекта, и распоряжением Министерства энергетики Московской области от 25.11.2020 № 353-р прекращено существование зоны с особыми условиями использования территории с учетным номером 50:21-6.30 в связи с ликвидацией газораспределительной станции КРП-11.
Участок идеально подойдет под строительство многоэтажного комплекса апартаментов с размещением объектов торговли и общественного питания на первых этажах. Возможно и любой другой проект в рамках зоны О-1.1.
Ознакомление с документацией и переговоры только после получения от потенциального интересанта Письма о заинтересованности (формат Письма предоставляем). По стоимости принимаем встречные предложения от потенциальных Покупателей только в письменной форме(оферта).
С риелторами сотрудничаем при наличии имеющегося прямого Покупателя.
Официальный Представитель Собственника.
