Продажа проекта

Земельный участок 6.3 Га для строительства 25-ти этажного комплекса апартаментов

Объем инвестиций: 945 000 000 руб

Краткое описание

Предлагается к продаже земельный участок площадью 6.3 га для строительства многоэтажного комплекса апартаментов с торгово-развлекательным центром на первой линии внешней стороны МКАД в районе 30-31 км.

Место расположения

Московская область, Ленинский городской округ, Булатниковское с/п, в районе п.Дубровский

Участок 6.3 га состоит из трех отдельных земельных участков: 3.65 га+2.51 га+0.2 га. 

Продаются только единым лотом, так как по утвержденному проекту планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети-участок МКАД от Каширского шоссе до Варшавского шоссе, включая транспортную развязку с Липецкой улицей (проект «Реконструкция транспортной развязки на пересечении МКАД с Липецкой улицей, со строительством необходимых подъездных дорог»), только на участок 3.65 га обеспечены въезд и выезд на будущий дублер МКАД (ввод в эксплуатацию 2024 год, работы идут по графику). Также на участок можно будет попасть и со стороны п. Дубровский заезжая через участок 0.2 га.

Земельный участок 6.3 га по ПЗЗ Ленинского г.о. находится в зоне О-1.1 (специализированная общественно-деловая зона, для которой предусмотрен широкий выбор видов разрешенного использования, в том числе: торговые центры, торгово-развлекательные комплексы, гостиничное обслуживание, рынки, магазины, деловое управление, выставочно-ярмарочная деятельности, объекты дорожного сервиса и многое другое. 
При этом разрешена предельная высотность до 25 этажей! 
На участок получены ТУ на подключение электрических мощностей 5000 КВт. 

Ранее за участком (3.65 га) располагалась ГРП-11 (газораспределительная подстанция) и участок находился в зоне минимальных расстояний от здания газораспределительной станции (охранная зона-любое строительство запрещено). Поэтому ранее и фигурировала информация, что участок с проблемой охранной зоны газопровода и не интересен для строительства! Но в 2017 году сведения о здании газораспределительной станции КРП-11 с кадастровым номером 50:21:0030105:1159 исключены из ЕГРН в связи с демонтажем данного объекта, и распоряжением Министерства энергетики Московской области от 25.11.2020 № 353-р прекращено существование зоны с особыми условиями использования территории с учетным номером 50:21-6.30 в связи с ликвидацией газораспределительной станции КРП-11. 

Участок идеально подойдет под строительство многоэтажного комплекса апартаментов с размещением объектов торговли и общественного питания на первых этажах. Возможно и любой другой проект в рамках зоны О-1.1. 

Ознакомление с документацией и переговоры только после получения от потенциального интересанта Письма о заинтересованности (формат Письма предоставляем). По стоимости принимаем встречные предложения от потенциальных Покупателей только в письменной форме(оферта). 

С риелторами сотрудничаем при наличии имеющегося прямого Покупателя. 

Официальный Представитель Собственника.

Марат
+7 968 551-40-00