Земельный участок площадью 25,2 га расположен в Московской области, город Ступино, с. Старая Ситня.
Этот населенный пункт находится на удалении 6 км от г.Ступино. Удаление от Москвы 90 км по скоростному шоссе М-4 “ДОН”.
От г.Ступино ведет асфальтированная дорога, которая соединяет Ступино с мкр.Новое Ступино, построенного Компанией “MR-Group” по Программе частно-государственного партнерства под патронажем Президента РФ и Губернатора Московской области. Автомобильная дорога проходит непосредственно через населенный пункт с.Старая Ситня.
Важное достоинство данной территории в том, что участок входит в состав населенного пункта города Ступино. Другими словами, при индивидуальной жилой застройке, территория будет рассматриваться как часть города, как один из новых районов города Ступино.
Ранее земельный участок планировалось использовать в целях комплексной жилой застройки в рамках проекта “Новая Ситня”(2015 год) на территории общей площадью 300 га. Впоследствии предполагаемый Застройщик(Собственник участков) обанкротился и данный земельный участок был продан с торгов по банкротству, где мы его и приобрели. Что кстати, является доказательством безупречной юридической чистоты правоустанавливающих документов на земельный участок.
В связи с тем, что данный земельный участок планировалось использовать в целях комплексного жилищного строительства, его кадастровая оценка стала очень высокой. Изначально она была 1 млрд рублей. Впоследствии снижена до 568 451 136 рублей. Но как уже указывалось выше, проект не был осуществлен.
Земельный участок был “закрыт” в КУРТ-27 по ПЗЗ Ступинского городского округа, где в видах разрешенного использования теперь возможно:
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Что мы предлагаем?
*Продажа земельного участка за 25 000 000 рублей (10 000 рублей/сотка,что является ценой значительно ниже рынка продажи участков ИЖС в данной локации) - возможен торг в разумных пределах!
*Обмен земельного участка на готовые квартиры, коттеджи, земельные участки с подведенными коммуникациями в развитых коттеджных поселках и жилых комплексах. (Новые поселки не рассматриваются! Только те поселки, где идут активные продаже на финише! Причем и коттеджи, и земельные участки должны быть оформлены на праве собственности с регистрацией в Росреестре (или быть готовы документально к оформлению сразу на нас).
Количество объектов недвижимости предложенных к обмену должно быть по общей стоимости сопоставимо с вышеуказанной стоимостью нашего земельного участка!
Рассмотрим все предлагаемые варианты!
Мы - Собственники!
