В ПРОГРАММЕ:
1. Важнейшие изменения в долевое строительство по 175-ФЗ от 01.07.2019 г., 478-ФЗ от 25.12.2018 г.: обсудим вместе. Переходные положения закона.
Новые требования, к застройщику, режим работы спецсчета и контроль банка, работа со счетами эскроу, уточнения перечня расходов за счет средств дольщиков, новые полномочия Фонда и другое по 478-ФЗ.
Специальная правоспособность «специализированного» застройщика, запрет на иную предпринимательскую деятельность. Новое по ЖСК. Измененные правила формирования цены по ДДУ. Новый набор условий для привлечения денежных средств дольщиков. Механизм работы счетов эскроу и особенности проектного банковского финансирования, целевые займы учредителей. Введение полного банковского контроля за спецсчетом застройщика, проверки целевого характера использования средств через процедуру исследования документов и санкционирования платежей, особенности - «по старым обязательствам».
Изменение перечня и нормирование разрешенных расходов. Сроки раскрытия (публикации) обязательной информации, в т.ч. бухгалтерской отчетности и аудиторского заключения по Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2019г. № 319. Требования к органам управления застройщика, главному бухгалтеру, собственникам. Порядок раскрытия бенефициаров.
NEW! Новая отчетность застройщиков в УГСН: формы, порядок заполнения и представления.
NEW! Достройка объектов без счетов эскроу, степень готовности по Постановлению Правительства РФ № 480 от 22.04.2019г.
2. Учет у застройщика. Корреспонденция счетов и вопросы формирования стоимости строительства; учетная политика и ст. 18 закона 214-ФЗ. Особенности отражения строительства в бухгалтерском балансе и содержание пояснений в годовой бухгалтерской отчетности, обзор типичных ошибок. Требования УГСН к содержанию бухгалтерской отчетности: предел допустимого, разъяснения чиновников и аудиторов.
Учет целевого финансирования, приемки-сдачи строительства; порядок определения финансового результата в бухгалтерском учете и ПБУ/2, вопросы формирования промежуточных доходов (от чего это зависит и как «побороть» убытки?), расчет формирования себестоимости завершенного строительства.
3. Вопросы налогового учета по налогу на прибыль и НДС у застройщика, сводные счета-фактуры, применение пресекательных сроков для вычета НДС. Особенности расчета финансового результата для налоговых целей, особенности учета убытков, судебная практика.
4. Ответы на вопросы.
