Коммерческая недвижимость и COVID-19: правовая защита в спорах с арендаторами и банками

ID мероприятия
366
Вид мероприятия
Вебинар
Рейтинг ЕРЗ
нет рейтинга
Регион
Россиийская Федерация
Дата
20 мая 2020
Торговые и офисные центры закрыты, арендаторы пытаются уменьшить платежи, а банки требуют возврат по кредитам. Как арендодателю эффективно защитить свои права во время и после снятия ограничений? Что важно учесть при построении договорных отношений? Как подготовиться к судебной защите? Как сохранить свои интересы, если недвижимость в залоге у банка? 

20 мая 2020 г. юридическая фирма Enforce Law Company проведет бесплатную онлайн-трансляцию на тему "Коммерческая недвижимость и COVID 19: правовая защита в спорах с арендаторами и банками". 

Приглашаются к участию:
  • руководители юридических департаментов арендодателей;
  • генеральные директора арендодателей;
  • юристы, которые интересуются сферой арендных отношений.

Будем обсуждать:
  • Переговорный процесс, урегулирование споров в досудебном порядке
  • Договорное право: договоры аренды коммерческой недвижимости, кредитные договоры с банками
  • Судебная практика

Договориться о выгодных условиях с банком и арендаторами — наиболее важно уже сейчас. Это станет еще более актуальным, когда будут сняты ограничения и потребуется время для решения правовых и организационных вопросов открытия площадей.

На вебинаре мы расскажем, как арендодателю эффективно защитить свои права во время и после снятия ограничений. Что важно учесть собственнику коммерческой недвижимости при построении договорных отношений с арендаторами? Каким образом прийти к компромиссу с арендатором и, в то же время, удержать доходность учитывая текущие финансовые обязательства?

На основании нашего опыта мы представим варианты судебной защиты в ходе исполнения обязательств по договорам аренды, кредитным договорам с банками, договорам залога недвижимости. Расскажем, как правильно реагировать на требования арендатора о предоставлении отсрочки или рассрочки уплаты арендной платы или об уменьшении ее размера. Мы разберем общие правила ГК РФ, регулирующие арендные отношения, и специальное регулирование, введенное в период пандемии (ограничительные меры, обзор ВС РФ, судебная практика).

Многие арендодатели не обходятся без заемных средств и кредитов. Covid-19 сильно пошатнул платежеспособность бизнеса. На вебинаре поговорим о том, как построить отношения с банками и кредиторами. Возможно ли для арендодателей применение кредитных каникул? Как сохранить свои интересы в условиях пандемии, если ваша недвижимость в залоге у банка?

Договорная и судебная защита прав арендодателя во взаимоотношениях с арендатором

  • Ограничительные меры как основание прекращения арендного обязательства в связи с невозможностью его исполнения
  • Как убедить суд, что изменение / расторжение договора по инициативе арендатора не является следствием пандемии?
  • Как влияет добросовестность арендатора на позицию судов при разрешении арендных споров
  • Отсрочка уплаты арендной платы: может ли арендодатель избежать заключения соглашения о ее предоставлении?
  • Уменьшение размера арендной платы: о чем не сказали законодатель и Верховный Суд РФ и как это может использовать арендодатель в своих интересах?

Защита интересов заемщика в кредитных отношениях

  • Влияние ограничительных мер на отношения заемщика с банком.
  • Кредитные каникулы: для кого и на каких условиях.
  • Возможно ли договориться с банком на изменение условий кредитного договора.
  • Гражданско-правовая ответственность за нарушение условий кредитного договора: как ее избежать или существенно уменьшить.
  • Ограничительные меры и обеспечительные сделки: стратегия поведения для поручителя и залогодателя.

Спикеры:

Игорь Ткачев, к.ю.н. руководитель практики, специализируется на урегулировании споров в арбитражных судах, опыт работы в области права 16 лет

Станислав Голунов, старший юрист, эксперт с 8 летним опытом в области договорного, корпоративного права и банкротства. Представляет интересы компаний в суде.

По итогам вебинара зарегистрированные слушатели бесплатно получат аналитический документ юридической фирмы:

  • Арендодатель vs арендатор: чек-лист обстоятельств, которые необходимо установить при принятии решения о смягчении условий для арендодателя или расторжении договора

Участие: бесплатно