По окончании обучения выдается удостоверение установленного образца.
ЛЕКТОРЫ:
Бутовецкий Алексей Игоревич
к.ю.н., статс-секретарь – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. До февраля 2020 г. – директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России
Слюсаренко Валерий Евгеньевич
д.т.н., специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в т.ч. в рамках ФЦП и ФАИП. Более 20 лет работает в области проектирования и строительства, 11 лет — в качестве руководителя крупных российских компаний: АО «Мосинжпроект», ОАО «Проектно-строительное объединение „Московского Метростроя“, ЗАО „Нефтегазоптимизация“, ОАО „ГипродорНИИ“, ОАО „Гипростроймост“, Департамент градостроительной политики города Москвы. Занимается научно-исследовательской и опытно-экспериментальной работой, связанной со строительством крупных искусственных сооружений (мостов, тоннелей, виадуков, акведуков, дорог и т. д.), проходил стажировку в Канаде, США и Германии
Чуркин Владимир Эрнстович
к.ю.н., доцент, управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, гражданского законодательства. Фундаментальные знания и накопленный опыт Чуркина Владимира Эрнстовича востребованы не только коммерческими организациями и иными хозяйствующими субъектами с точки зрения оказания юридических услуг, но и органами государственной власти и местного самоуправления с точки зрения проведения консультаций в указанных отраслях законодательства, а также повышения квалификации государственных и муниципальных служащих
ПРОГРАММА СЕМИНАРА:
«ГОРЯЧАЯ» ТЕМА: НОВЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ НАЦИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ
- «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”» (Постановление Правительства РФ от 04.07.2020 № 985): что изменилось для участников строительной деятельности
«ГОРЯЧАЯ» ТЕМА: ТОТАЛЬНАЯ ЦИФРОВИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
- Информационная модель объекта капитального строительства (ОКС): мониторинг всех этапов строительства и эксплуатации
(Постановление Правительства РФ от 15.09.2020 № 1431)
Механизм функционирования информационной модели ОКС. Строительные реестры
Информация, формируемая участниками строительной деятельности на каждом этапе состояния ОКС (инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция, капремонт, эксплуатация, снос)
Формирование и ведение информационной модели ОКС: правила формирования и ведения классификатора строительной информации, оператор ведения информационной модели с 01.12.2020 (Постановление Правительства РФ от 12.09.2020 № 1416); состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель ОКС в форме электронных документов на разных этапах строительства и эксплуатации ОКС. Требования к форматам электронных документов
Обязанности застройщика, технического заказчика и других участников строительной деятельности по представлению информационной модели ОКС в уполномоченные органы субъектов Федерации и муниципальных образований
- Внедрение BIM-технологий (Building Information Modeling) в строительстве
- Новые законодательные изменения для строительного комплекса в земельно-имущественной сфере в 2021 году
Упрощение процедур кадастрового учета и регистрации прав на объекты капитального строительства, нововведения в сфере оказания услуг по кадастровому учету и регистрации прав на объекты недвижимости (Федеральные законы от 30.04.2021 № 120-ФЗ, от 01.07.2021 № 273-ФЗ и № 275-ФЗ, от 06.12.2021 № 408-ФЗ)
Упрощение оформления «бытовой недвижимости» на приаэродромных территориях (Федеральный закон от 11.06.2021 № 191-ФЗ)
Новые возможности использования земель сельскохозяйственного назначения для строительства (Федеральные законы от 02.07.2021 № 299-ФЗ, от 06.12.2021 № 407-ФЗ)
Уточнение порядка определения видов разрешенного использования земельных участков (Федеральный закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ)
Уточнение порядка возмещения убытков в связи с ограничениями прав на землю (Федеральный закон от 30.12.2021 № 467-ФЗ)
Статус домов блокированной застройки (Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ), развитие «дачной амнистии» (Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ)
Продление переходного периода применения положений о зонах с особыми условиями использования территории (Федеральный закон от 30.12.2021 № 447-ФЗ)
- Виды и объекты строительства: особенности правового регулирования
Виды строительных работ (капстроительство, капремонт, текущий ремонт, реновация, техническое перевооружение, реконструкция, снос, перепланировка и пр.): принципиальные отличия
Правовые последствия неправильного определения вида строительных работ (судебная практика)
Особенности заключения договоров на выполнение проектных и подрядных работ по проведению реконструкции, капремонта, реновации, технического перевооружения, модернизации зданий и сооружений
Некапитальные строения и сооружения: поправки в ГрК РФ, уточняющие понятие временных построек
Изменение технических характеристик объектов недвижимости, не являющееся результатом строительной деятельности. Оформление документации, подтверждающей отсутствие признаков реконструкции
- Техническое регулирование строительной деятельности: правоприменительная практика
Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (в последней редакции): важные изменения
Реформирование (гармонизация) системы строительных стандартов: первые результаты
Технические регламенты: о безопасности зданий и сооружений, о требованиях пожарной безопасности и пр.
Документы стандартизации обязательного и добровольного применения
Ответственность за нарушения требований нормативных документов в сфере технического регулирования строительства
- Исполнительная, техническая и технологическая документация (ИТТД)
Подготовка ТЭО строительного проекта (документация, согласования и пр.)
Особенности ИТТД при строительстве, реконструкции, капремонте
Оформление ИТТД представителями заказчика и лица, осуществляющего строительство, при проведении совместных мероприятий по строительному контролю (общий журнал работ, акты об устранении недостатков работ, акты об освидетельствовании, акты сдачи-приемки и пр.)
Документооборот ИТТД
- Проектная документация (ПД): подготовка и согласование (сложные ситуации)
Состав ПД. Состав разделов ПД и требования к их содержанию (последние изменения)
Задание застройщика (технического заказчика) на подготовку ПД. Договор подряда на подготовку ПД
Новые требования к сметной части ПД. Новое в правилах ценообразования при проектировании
Согласование проектной документации. ПД повторного использования и модифицированная ПД. Передача прав на ПД. Нарушения требований к ПД
Взаимосвязь состава и содержания ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой ПД, процедурами получения разрешения на строительство и ввода ОКС в эксплуатацию
- Экспертиза проектной документации: новое в ГрК РФ
Объекты, подлежащие обязательной госэкспертизе. Органы, уполномоченные на проведение экспертизы
Требования к материалам, предъявляемым для экспертизы: состав ПД, исходно-разрешительной документации, результаты инженерных изысканий, согласования и пр. Представление ПД на экспертизу в электронной форме
Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы
Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства и стоимости проектно-изыскательских работ
Заключение государственной и негосударственной экспертиз: форма, правовой статус. Сроки проведения экспертизы
Судебный порядок обжалования отрицательного заключения экспертизы
Внесение изменений в ПД и повторная экспертиза
Ошибки экспертизы и их последствия
- Изменения в процедурах выдачи разрешений на строительство, размещении материалов в ГИСОГД
Административный регламент, определяющий сроки и последовательность административных процедур, осуществляемых Минстроем России при предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство (Приказ Минстроя России от 17.06.2020 № 323/пр)
Функции служб заказчика (застройщика) до момента получения разрешения на строительство (с учётом новых требований законодательства)
Обязательные документы и материалы, необходимые для получения разрешения на строительство
Оформление разрешительной документации: порядок, процедуры, сложные случаи
Особенности получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов
Поэтапное введение в действие условия о недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки
Отказ в выдаче или непродление разрешения на строительство: судебный порядок обжалования
Получение разрешительной документации на строительство на площадке с установленными ограничениями
Допустимые случаи строительства без разрешения
- Самовольные постройки: новое в правовом регулировании и оформлении
Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольной постройке
Принципиальные изменения в ГК РФ по самовольным постройкам (Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ): разъяснения эксперта
Механизм приведения самовольной постройки или реконструкции в соответствие с установленными требованиями
Сохранение самовольных построек (на примерах решений высших судов)
Основания для сноса самовольных построек
- Реформа надзорной деятельности в строительстве: обзор изменений 2018–2021 гг.
- Новый порядок проведения проверок Госстройнадзором: конфликтные ситуации, судебная практика
- Строительный контроль за соблюдением проектных решений и качеством строительства. Авторский и технический надзор
Новые требования законодательства, нормативно-правовые акты в сфере строительного контроля. Исполнительная документация
Порядок проведения строительного контроля
Формы подтверждения соответствия зданий/сооружений и строительно-монтажных работ нормативным требованиям
Классификация дефектов в строительстве (новые своды правил)
Внесение изменений в проектную и рабочую документацию
Технадзор в строительстве: техническое обследование состояния и экспертиза объекта
Охрана труда и безопасность строительства
Ответственность руководителя организации за нарушение требований, предъявляемых к качеству строительства
- Вывод из эксплуатации проблемных инфраструктурных объектов, мешающих строительству
- Основные функции службы заказчика (застройщика) в ходе строительства
Документы, регламентирующие деятельность заказчика на предпроектной и проектной стадиях подготовки строительства
Нормативные документы обязательного и добровольного применения. Подтверждение соответствия проектных решений требованиям нормативных документов
Оценка соответствия объекта капстроительства требованиям законодательства
Порядок документального оформления ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта
- Порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию (ГрК РФ и нормативно-правовые акты)
Правовые аспекты ввода в эксплуатацию ОКС. Взаимодействие участников строительства между собой и с контролирующими органами при вводе объекта в эксплуатацию
Состав ИТТД при вводе объекта в эксплуатацию. Паспорт на сдаваемый ОКС. Техплан как новое необходимое условие получения разрешения на ввод. Представление документов в электронной форме
Требования Госстройнадзора к ИТТД при сдаче построенного ОКС в эксплуатацию
Административный регламент «Выдача разрешений на ввод ОКС в эксплуатацию»
Документация при вводе в эксплуатацию объекта, законченного реконструкцией, техническим перевооружением
Особенности документального оформления ввода в эксплуатацию линейных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения
Проверка соответствия вновь созданного объекта капитального строительства утверждённой проектной документации и техническим регламентам
Выдача заключения о соответствии (ЗОС) объекта капстроительства спроектированному: процедура, сроки
Типичные проблемы при получении ЗОС застройщика и ЗОС проектной документации на соответствие нормативным требованиям
Проблемы получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы
Ошибки в ИТТД, влияющие на сроки ввода. Допустимые дефекты исполнительной документации, не препятствующие получению ЗОС
Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, обзор судебной практики
- Госрегистрация прав на вновь созданный объект недвижимости
Постановка вновь созданного объекта недвижимости на кадастровый учёт по новым правилам
Требования к техплану объекта недвижимости
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как основание для его госрегистрации
Возможность регистрации прав на новый ОКС без разрешения на ввод в эксплуатацию
- Новое об ответственности за нарушения законодательства о градостроительной деятельности
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.
Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:
- презентации к выступлениям;
- нормативно-правовые документы;
- материалы судебной практики;
- статьи экспертов по теме;
- дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).
Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.
