Земельные отношения и операции с недвижимостью в 2021 году: новое в регулировании, правоприменительная и судебная практика

Вид мероприятия
Семинар
Условия участия
Платное
Форма участия
Очное и по видеосвязи
Регион
г. Москва
Место проведения
ул.Ярославская, д.8, корп.4, 3 этаж (вход в здание со стороны ул.Кибальчича, 10 мин. пешком от метро ВДНХ).
Дата
26 - 28 июля 2021

Дата проведения: 17 - 18 июня 2021

Регламент проведения: Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед

Формат: Семинар.

Форма участия:

Очное участие в Москве (показать адрес)

Адрес: Москва, Учебная аудитория ИРСОТ. ул.Ярославская, д.8, корп.4, 3 этаж (вход в здание со стороны ул.Кибальчича, 10 мин. пешком от метро ВДНХ).
Посмотреть на Яндекс.Картах

Телефон: +7(495)933-02-17

Трансляция

Онлайн-трансляция

Стоимость:

Для юридических лиц:

  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽

При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽ Выставить счет

Для физических лиц
доступна беспроцентная рассрочка на 4 месяца с картой «Халва» Подробнее

  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽

При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽ Выставить счет

По окончании обучения выдается:

Удостоверение установленного образца.

Скачать образец удостоверения.

  • Новые стратегические направления развития законодательства в сфере земельно-имущественных отношений
    • (законопроект №496293–7 о совершенствовании определения видов разрешенного использования земельных участков; законопроект «О землеустройстве»; законопроект №933979–7 «О выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости силами муниципалитетов»; законопроект №933960–7 о расширении перечня заказчиков комплексных кадастровых работ; законопроект о «гаражной амнистии»; ожидаемые изменения в связи с урегулированием границ земельных участков; исключение противоречий в различных ресурсах)
  • Последние вступившие в силу изменения в земельном и градостроительном законодательстве, в регулировании прав на недвижимость и операций с нею: обзорный комментарий
    • (№ 505-ФЗ от 30.01.2020 об особенностях выделения и использования земельных участков в границах особо охраняемых территорий, №269-ФЗ от 31.07.2020 о новых правилах государственной кадастровой оценки, установления кадастровой стоимости в размере рыночной; №254-ФЗ от 31.07.2020 об особенностях регулирования земельных и градостроительных отношений в целях модернизации и расширения объектов инфраструктуры; ПП РФ №1260 от 19.08.2020 о правилах включения земельных участков в границы территорий, подлежащих комплексному развитию; ПП РФ №19-Р от 17.01.2020 о возможности ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства в случае отличия данных о площади построенногообъекта с данными, указанными в разрешении на строительство)
  • Права на земельные участки: актуальные вопросы, судебная практика
    • Виды прав на ЗУ (право собственности, право бессрочного пользования, право ограниченного владения, сервитут и пр.). Право на распоряжение ЗУ
    • Отчуждение ЗУ: общий порядок, условия. Переход прав на ЗУ при отчуждении зданий, строений и сооружений
  • Формирование земельного участка (общий порядок): сложные и спорные ситуации, судебная практика
    • Образование ЗУ путем раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым ЗУ). Выдел ЗУ из общей долевой собственности: спорные вопросы. Образование ЗУ на основании решения суда
    • Будущие, многоконтурные и ранее учтённые ЗУ: проблемные вопросы
    • Образование и оформление ЗУ и их частей при обременениях и ограничениях в использовании
    • Способы образования ЗУ из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика. Порядок предоставления ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности
    • Новые возможности формирования ЗУ из состава земель лесного фонда, проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий и пр.
  • Межевание земельных участков (спорные ситуации). Разрешение межевых споров в суде
    • Процедура межевания ЗУ. На что обратить внимание при проведении работ. Риски приобретения ЗУ с неустановленными границами. Типичные ошибки, которые могут привести к аннулированию результатов межевания
    • Межевые споры (пересечение, наложение границ ЗУ). Согласование границ ЗУ в досудебном порядке (что делать, чтобы не оказаться в суде в качестве ответчика)
  • Разрешение межевого спора в суде: определение предмета иска (об установлении границ, о признании недействительным результатов межевания, о признании незаконным выдела ЗУ и пр.); формирование доказательственной базы; обстоятельства, подлежащие доказыванию; встречные исковые требования ответчика
    • Земельные участки, расположенные в границах санитарно-защитных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории: порядок оформления, правила использования
    • Порядок обращения земель, входящих в особо охраняемые территории (с учетом № 505-ФЗ от 30.01.2020 об особенностях выделения и использования земельных участков в границах особо охраняемых территорий)
  • Виды разрешенного использования земельных участков (ВРИ ЗУ). Порядок изменения ВРИ ЗУ
    • Правовой режим ЗУ по обновленному законодательству. Категории земель, ВРИ ЗУ: соотношение понятий для целей правоприменения. Классификатор ВРИ ЗУ. Как выбрать ВРИ ЗУ и не ошибиться. Запрос и выдача ГПЗУ
    • Порядок изменения ВРИ ЗУ (проблемные вопросы): оценка условий, обеспечивающих изменение, состав и основные правила оформления документации и пр. Новое в порядке подачи заявления на изменение ВРИ ЗУ
    • Возможные сценарии изменения ВРИ ЗУ (кадастровая служба, местная администрация, заказ госуслуги). Основания для отказа в изменении ВРИ ЗУ в каждом из случаев
    • Ожидаемые принципиальные изменения в части введения единого порядка определения ВРИ ЗУ
    • Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением ВРИ ЗУ
  • Публичные и частные сервитуты: нормативное регулирование, практика применения
    • Новые правила установления публичного сервитута для строительства инженерных сооружений
    • Соглашение о публичном сервитуте: права и обязанности сторон, существенные условия, определение соразмерной платы
    • Допустимость использования сервитута в отношении зданий и сооружений (по материалам судебной практики)
    • Установление сервитута в судебном порядке: практические советы заявителю
    • Проблемы взаимодействия с собственниками смежных участков
    • Особенности регистрации сервитута в Росреестре
    • Срок действия и основания досрочного прекращения сервитута и публичного сервитута
    • Споры об установлении сервитута на ЗУ: обзор судебной практики
  • Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
    • Требования к градостроительному плану ЗУ; право муниципалитетов на принудительный выкуп заброшенных или используемых не по назначению ЗУ; комплексное развитие территории по инициативе правообладателей и по инициативе органов власти и пр.
    • Новые возможности приобретения прав на публичные земли: расширение сферы действия соглашений о перераспределении ЗУ и о сервитуте; использование публичных земель без образования ЗУ и без установления сервитута. Права на публичные земли в рамках комплексного развития территории
    • Резервирование ЗУ: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием
    • Соглашение о выкупе недвижимости: основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти
    • Сложные ситуации в связи с резервированием и изъятием ЗУ
    • Предоставление земельных участков, в т.ч. для строительства: правила, сложные случаи, судебная практика
    • Структура публичной собственности на землю; алгоритм определения публичного собственника; распоряжение ЗУ с неразграниченной госсобственностью
    • Система приобретения прав на публичные земли: виды планируемой деятельности и правовой инструментарий
  • Предварительное согласование предоставления ЗУ для строительства
    • Влияние состава и полноты землеустроительной и градостроительной документации на процедуры предоставления ЗУ, получения разрешений на строительство и на ввод ОКСа в эксплуатацию
    • Предоставление и использование ЗУ, в границах которых расположены объекты недвижимости
    • Торги по предоставлению ЗУ, в т.ч. для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить ЗУ без торгов
    • Изменение ВРИ ЗУ в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств
    • Правила предоставления ЗУ под объектами незавершенного строительства
    • Основания для отказа в предоставлении ЗУ из публичных земель
  • Сделки с земельными участками по ГК РФ и по ЗК РФ
    • Виды сделок с ЗУ и соответствующие им виды договоров (купля-продажа, аренда, доверительное управление, концессия, залог и пр.): существенные условия и порядок совершения, особенности оформления, сложные ситуации
    • Ограниченные в обороте и запрещенные к обороту ЗУ: что необходимо учесть покупателю ЗУ
    • Внесение ЗУ в уставный капитал организации (сложные вопросы)
    • Выкуп ЗУ из публичной собственности (цена выкупа, регулируемые цены в пользовании публичными землями)
    • Обмен ЗУ, находящегося в публичной собственности, на ЗУ в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора
  • Аренда земельных участков из публичных земель (в т.ч. для строительства)
    • Особенности проведения аукциона по продаже ЗУ или на право заключения договора аренды ЗУ. Основания для отказа в предоставлении в аренду ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности
    • Сложные ситуации при приобретении на торгах прав на аренду ЗУ
    • Порядок предоставления ЗУ в аренду без торгов
    • Договор аренды ЗУ из публичных земель: существенные условия, особенности. Режим использования арендованных публичных земель
    • Особенности договора аренды ЗУ с последующим выкупом
    • Срок аренды (минимальный и максимальный), заключение договора аренды на новый срок
    • Новые правила расчета арендной платы за участки в публичной собственности
    • Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды ЗУ
    • Субаренда ЗУ (сложные случаи). Переуступка права аренды ЗУ третьему лицу
  • Госрегистрация недвижимости по-новому (сложные вопросы и способы их решения)
    • Новое в госрегистрации недвижимости: на что обратить внимание. Основные причины отказа в оформлении прав на недвижимость, в т.ч. на ЗУ
    • Какие типичные ошибки, допущенные при составлении межевого плана, приводят к приостановлению кадастрового учета
    • Особенности госрегистрации: предприятий в виде имущественного комплекса; нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест
    • Особенности госрегистрации: ЕНК, части которого расположены на различных ЗУ; вновь созданного объекта недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитута и пр.
    • Порядок госрегистрации: при изменении характеристик объекта недвижимости; при переходе прав собственности на объект; при прекращении существования или создании нового объекта недвижимости
    • Сложные случаи госрегистрации ЗУ. Госрегистрация прав на ЗУ в силу приобретательной давности: практические проблемы правоприменения
    • Советы по оформлению объектов недвижимости (ситуации из практики)
    • Как правильно оформить документы на регистрацию прав, чтобы не получить отказ
    • Как действовать, если отказ в регистрации уже получен: досудебный и судебный порядок, позиция ВС РФ
  • Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: актуальная практика
    • Порядок кадастровой оценки ЗУ и иных объектов недвижимости специально созданными в регионах ГБУ: практика, проблемные вопросы. Порядок исправления кадастровой ошибки
    • Рыночная оценка ЗУ для целей пересмотра кадастровой стоимости (дата оценки; подбор аналогов, сопоставимых с объектом оценки; значение ограничений, обременений; раздельная оценка ОКСов и ЗУ под ними; экспертиза СРО)
    • Дата определения кадастровой стоимости ЗУ. Порядок исправления кадастровой ошибки
    • Перспективы изменения правил государственной кадастровой оценки недвижимости
  • Оспаривание кадастровой стоимости: рекомендации правообладателям ЗУ и иных объектов недвижимости
  • Изменения в налогообложении земельных участков: практические проблемы
    • Порядок налогообложения ЗУ от кадастровой стоимости
    • Порядок взаимодействия с налоговыми органами в ситуации оспаривания кадастровой стоимости
    • Доначисление налога на имущество при ретроспективном повышении кадастровой стоимости (в свете Определения ВС РФ от 19.07.2019)
    • Спорные вопросы налогообложения ЗУ от кадастровой стоимости в Постановлении КС РФ от 28.02.2019 № 13-П
  • Спорные вопросы применения норм законодательства о земле в постановлениях и определениях ВС РФ
  • Процессуальные аспекты оспаривания решений, действий (бездействия) органов государственной и местной власти в сфере землеустройства и градостроительства
  • Споры в связи с нецелевым использованием ЗУ. Ответственность (административная и договорная) за нецелевое использование ЗУ. Способы и перспективы обжалования судебных решений, распределение бремени доказывания
  • Земельные споры, урегулирование которых возможно во внесудебном порядке: виды споров, практика урегулирования, законодательные перспективы
    • Рекомендации по досудебному порядку разрешения земельных споров
    • Процессуальные возможности мирового урегулирования споров с органами власти. Тенденции альтернативного разрешения земельных споров, включая медиацию
  • Ответы на вопросы, практические рекомендации

Подарочный сертификат от одной из ведущих торговых сетей и цифровых сервисов на выбор – каждому онлайн-участнику.
Посмотреть все бонусы

Контактная информация:

Контактное лицо: Марина Терещенко

Телефон: +7(495)933-02-14

E-mail: mtereshchenko@irsot.ru

Сайт: http://www.ruseminar.ru/