Рейтинг регионов России по вероятности кризиса перепроизводства новостроек

Обновлено 01.04.2026

Регион	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов	Балл	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек	Балл	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции	Балл	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу	Балл	Итоговый балл	Изменение
Регион г.Москва	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 145,4%	Балл +4	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 15,1 п.п.	Балл +5	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.80%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 72.50%	Балл -1	Итоговый балл +7	Изменение -2
Регион г.Санкт-Петербург	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 15,1%	Балл +1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 10,3 п.п.	Балл +5	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +2.30%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 74.00%	Балл -1	Итоговый балл +6	Изменение -1
Регион Московская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 1,7%	Балл 0	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 9,0 п.п.	Балл +4	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +4.80%	Балл +2	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 72.70%	Балл -1	Итоговый балл +5	Изменение +2
Регион Нижегородская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 7,6%	Балл +1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 6,6 п.п.	Балл +3	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +1.00%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 96.10%	Балл 0	Итоговый балл +5	Изменение +3
Регион Тульская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 10,5%	Балл +1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 5,8 п.п.	Балл +3	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.50%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 102.80%	Балл 0	Итоговый балл +4	Изменение -2
Регион Республика Татарстан (Татарстан)	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 7,6%	Балл +1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 5,2 п.п.	Балл +3	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -1.10%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 77.60%	Балл -1	Итоговый балл +2	Изменение -2
Регион Калининградская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 85,6%	Балл +3	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 1,4 п.п.	Балл +1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -1.90%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 80.00%	Балл -1	Итоговый балл +2	Изменение +7
Регион Российская Федерация	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 17,0%	Балл -1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 4,5 п.п.	Балл +2	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.60%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 72.10%	Балл -1	Итоговый балл +1	Изменение +1
Регион Приморский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 47,5%	Балл +2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 1,7 п.п.	Балл +1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.40%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 61.90%	Балл -2	Итоговый балл +1	Изменение +2
Регион Свердловская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 13,9%	Балл +1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 0,2 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +2.10%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 74.70%	Балл -1	Итоговый балл +1	Изменение +3
Регион Воронежская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 38,7%	Балл +2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 2,9 п.п.	Балл -1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +1.00%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 81.60%	Балл -1	Итоговый балл +1	Изменение 0
Регион Тюменская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 59,6%	Балл +3	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 0,2 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -2.00%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 53.90%	Балл -2	Итоговый балл 0	Изменение +3
Регион Ростовская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 3,3%	Балл 0	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 0,4 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +2.20%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 65.50%	Балл -2	Итоговый балл -1	Изменение +2
Регион Ставропольский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 52,4%	Балл -3	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 3,4 п.п.	Балл +2	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.10%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 76.10%	Балл -1	Итоговый балл -2	Изменение -2
Регион Республика Крым	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 29,4%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 1,2 п.п.	Балл +1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.30%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 81.40%	Балл -1	Итоговый балл -2	Изменение -3
Регион Новосибирская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 29,9%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 0,6 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.10%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 72.80%	Балл -1	Итоговый балл -3	Изменение -3
Регион Пермский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 19,4%	Балл -1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 1,0 п.п.	Балл -1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.40%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 79.20%	Балл -1	Итоговый балл -3	Изменение +1
Регион Челябинская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 15,4%	Балл -1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 1,5 п.п.	Балл -1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +2.30%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 67.00%	Балл -2	Итоговый балл -3	Изменение +2
Регион Ленинградская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 147,5%	Балл -4	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 3,9 п.п.	Балл +2	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.20%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 53.60%	Балл -2	Итоговый балл -4	Изменение +2
Регион Республика Башкортостан	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 98,1%	Балл -3	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 0,5 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.80%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 76.00%	Балл -1	Итоговый балл -5	Изменение +2
Регион Краснодарский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 58,6%	Балл -3	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 0,4 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.70%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 41.80%	Балл -3	Итоговый балл -5	Изменение +1

ЕРЗ предоставляет выгрузки из базы данных о 60 000+ строящихся и построенных на территории Российской Федерации многоквартирных домах, которая ведётся с 2015 года. Данные глубоко структурированы и содержат 200+ показателей по жилым комплексам, многоквартирным домам, отдельным застройщикам и группам компаний.
Подробности по ссылке.