Рейтинг регионов России по вероятности кризиса перепроизводства новостроек

Обновлено 01.08.2026

Регион	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов	Балл	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек	Балл	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции	Балл	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу	Балл	Итоговый балл
Регион г.Москва	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 229,9%	Балл +4	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 15,9 п.п.	Балл +5	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +1.50%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 71.6%	Балл -1	Итоговый балл +9
Регион г.Санкт-Петербург	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 241,3%	Балл +4	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 9,8 п.п.	Балл +4	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.40%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 70.2%	Балл -1	Итоговый балл +7
Регион Нижегородская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 0,7%	Балл 0	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 7,7 п.п.	Балл +4	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.80%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 98.2%	Балл 0	Итоговый балл +5
Регион Московская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 46,2%	Балл +2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 8,3 п.п.	Балл +4	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -1.00%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 70.1%	Балл -1	Итоговый балл +4
Регион Тульская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 92,0%	Балл +3	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 2,8 п.п.	Балл +1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -1.80%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 95.1%	Балл 0	Итоговый балл +3
Регион Приморский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 71,8%	Балл +3	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 1,5 п.п.	Балл +1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +2.00%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 60.9%	Балл -2	Итоговый балл +3
Регион Республика Татарстан (Татарстан)	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 25,1%	Балл +2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 5,0 п.п.	Балл +2	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.60%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 71.3%	Балл -1	Итоговый балл +2
Регион Российская Федерация	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 9,8%	Балл +1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 4,0 п.п.	Балл +2	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.20%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 69.6%	Балл -2	Итоговый балл +1
Регион Республика Башкортостан	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 60,5%	Балл +3	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 0,4 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.70%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 72.6%	Балл -1	Итоговый балл +1
Регион Тюменская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 174,4%	Балл +4	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 0,5 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -1.70%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 51.1%	Балл -2	Итоговый балл +1
Регион Ростовская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 482,9%	Балл +5	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 1,5 п.п.	Балл -1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -2.00%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 62.2%	Балл -2	Итоговый балл +1
Регион Калининградская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 22,3%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 1,7 п.п.	Балл +1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +3.60%	Балл +2	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 75.6%	Балл -1	Итоговый балл 0
Регион Воронежская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 101,2%	Балл +4	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 3,5 п.п.	Балл -2	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.90%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 76.4%	Балл -1	Итоговый балл 0
Регион Пермский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 18,1%	Балл -1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 0,2 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.90%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 76.4%	Балл -1	Итоговый балл -1
Регион Ставропольский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 1,2%	Балл 0	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 0,2 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.20%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 68.1%	Балл -2	Итоговый балл -2
Регион Новосибирская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 1,0%	Балл 0	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 0,1 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.50%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 68.3%	Балл -2	Итоговый балл -2
Регион Свердловская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 12,6%	Балл -1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 0,0 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.50%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 68.5%	Балл -2	Итоговый балл -3
Регион Челябинская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 19,8%	Балл -1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 3,6 п.п.	Балл -2	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.90%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 61.3%	Балл -2	Итоговый балл -4
Регион Ленинградская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 112,9%	Балл -4	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 3,4 п.п.	Балл +2	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -2.00%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 56.8%	Балл -2	Итоговый балл -5
Регион Республика Крым	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 21,2%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 1,4 п.п.	Балл -1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -2.70%	Балл -2	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 72.5%	Балл -1	Итоговый балл -6
Регион Краснодарский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 27,6%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 1,2 п.п.	Балл -1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -3.40%	Балл -2	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 36.3%	Балл -3	Итоговый балл -8

ЕРЗ предоставляет выгрузки из базы данных о 60 000+ строящихся и построенных на территории Российской Федерации многоквартирных домах, которая ведётся с 2015 года. Данные глубоко структурированы и содержат 200+ показателей по жилым комплексам, многоквартирным домам, отдельным застройщикам и группам компаний.
Подробности по ссылке.