Рейтинг регионов России по вероятности кризиса перепроизводства новостроек

Обновлено 01.03.2026

Регион	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов	Балл	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек	Балл	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции	Балл	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу	Балл	Итоговый балл	Изменение
Регион г.Москва	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 105,9%	Балл +4	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 15,6 п.п.	Балл +5	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +1.3%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 74.8%	Балл -1	Итоговый балл +9	Изменение +1
Регион г.Санкт-Петербург	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 10,4%	Балл +1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 10,1 п.п.	Балл +5	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +3.7%	Балл +2	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 72.2%	Балл -1	Итоговый балл +7	Изменение +4
Регион Тульская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 65,6%	Балл +3	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 6,0 п.п.	Балл +3	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.4%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 102.0%	Балл 0	Итоговый балл +6	Изменение -3
Регион Республика Татарстан (Татарстан)	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 215,4%	Балл +4	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 5,3 п.п.	Балл +3	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -2.8%	Балл -2	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 77.7%	Балл -1	Итоговый балл +4	Изменение +1
Регион Московская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 34,2%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 9,4 п.п.	Балл +4	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +8.5%	Балл +2	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 72.6%	Балл -1	Итоговый балл +3	Изменение -2
Регион Нижегородская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 34,3%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 5,8 п.п.	Балл +3	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +1.5%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 97.4%	Балл 0	Итоговый балл +2	Изменение +2
Регион Республика Крым	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 0,8%	Балл 0	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 1,4 п.п.	Балл +1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.9%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 82.5%	Балл -1	Итоговый балл +1	Изменение +4
Регион Воронежская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 46,1%	Балл +2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 2,2 п.п.	Балл -1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +1.0%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 82.8%	Балл -1	Итоговый балл +1	Изменение +7
Регион Российская Федерация	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 24,9%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 5,0 п.п.	Балл +2	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +0.9%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 73.1%	Балл -1	Итоговый балл 0	Изменение +1
Регион Ставропольский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 3,0%	Балл 0	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 3,9 п.п.	Балл +2	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.8%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 78.2%	Балл -1	Итоговый балл 0	Изменение +2
Регион Новосибирская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 2,3%	Балл 0	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 1,3 п.п.	Балл +1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.1%	Балл 0	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 73.5%	Балл -1	Итоговый балл 0	Изменение -3
Регион Приморский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение продаж над выводом 42,1%	Балл +2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 0,5 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -1.6%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 60.5%	Балл -2	Итоговый балл -1	Изменение +1
Регион Свердловская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 98,3%	Балл -3	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 2,5 п.п.	Балл +1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +2.3%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 77.9%	Балл -1	Итоговый балл -2	Изменение +2
Регион Тюменская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 7,7%	Балл -1	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 1,3 п.п.	Балл +1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -1.7%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 57.2%	Балл -2	Итоговый балл -3	Изменение -4
Регион Ростовская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 20,6%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 0,1 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +2.2%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 63.4%	Балл -2	Итоговый балл -3	Изменение +4
Регион Пермский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 26,2%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 0,5 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -0.6%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 78.5%	Балл -1	Итоговый балл -4	Изменение +2
Регион Калининградская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 27,9%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 0,2 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -3.3%	Балл -2	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 76.6%	Балл -1	Итоговый балл -5	Изменение -3
Регион Челябинская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 70,8%	Балл -3	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 1,1 п.п.	Балл -1	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции +2.4%	Балл +1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 65.9%	Балл -2	Итоговый балл -5	Изменение +1
Регион Ленинградская область	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 126,9%	Балл -4	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 4,4 п.п.	Балл +2	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -1.4%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 49.3%	Балл -3	Итоговый балл -6	Изменение -3
Регион Краснодарский край	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 33,3%	Балл -2	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение нормы над фактом 0,7 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -2.1%	Балл -1	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 42.8%	Балл -3	Итоговый балл -6	Изменение +2
Регион Республика Башкортостан	Cоотношение темпов продаж и вывода новых проектов превышение вывода над продажами 117,0%	Балл -4	Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек превышение факта над нормой 0,4 п.п.	Балл 0	Динамика средневзвешенной цены продаж 1 кв. м новостроек сверх инфляции -2.9%	Балл -2	Покрытие ПФ средствами счетов эскроу 76.4%	Балл -1	Итоговый балл -7	Изменение -4

ЕРЗ предоставляет выгрузки из базы данных о 60 000+ строящихся и построенных на территории Российской Федерации многоквартирных домах, которая ведётся с 2015 года. Данные глубоко структурированы и содержат 200+ показателей по жилым комплексам, многоквартирным домам, отдельным застройщикам и группам компаний.
Подробности по ссылке.