Тема опроса:

Себестоимость жилищного строительства, избыточные расходы

1. Укажите данные Вашей организации

Наименование организации и регион строительства

100%

Калининградская область

8.51%

г. Москва

6.38%

Краснодарский край

6.38%

Московская область

6.38%

Свердловская область

6.38%

Ярославская область

6.38%

г. Санкт-Петербург

4.26%

Пермский край

4.26%

Республика Татарстан (Татарстан)

4.26%

Рязанская область

4.26%

Самарская область

4.26%

Тверская область

4.26%

Удмуртская Республика

4.26%

Воронежская область

2.13%

Ивановская область

2.13%

Иркутская область

2.13%

Кемеровская область

2.13%

Ленинградская область

2.13%

Липецкая область

2.13%

Новгородская область

2.13%

Пензенская область

2.13%

Республика Крым

2.13%

Республика Марий Эл

2.13%

Тамбовская область

2.13%

Тульская область

2.13%

Тюменская область

2.13%

Хабаровский край

2.13%

г. Севастополь

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Белгородская область

Брянская область

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Кабардино-Балкарская Республика

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская Республика

Кировская область

Костромская область

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Магаданская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Приморский край

Псковская область

Республика Адыгея (Адыгея)

Республика Алтай

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Республика Дагестан

Республика Ингушетия

Республика Калмыкия

Республика Карелия

Республика Коми

Республика Мордовия

Республика Саха (Якутия)

Республика Северная Осетия-Алания

Республика Тыва

Республика Хакасия

Ростовская область

Саратовская область

Сахалинская область

Смоленская область

Ставропольский край

Томская область

Ульяновская область

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Челябинская область

Чеченская Республика

Чувашская Республика-Чувашия

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

2. Какие виды деятельности осуществляете? (можно выбирать несколько значений)

Застройщик

97.87%

Технический заказчик

27.66%

Подрядчик в строительстве

19.15%

Проектирование

12.77%

Производство стройматериалов

4.26%

Инженерные изыскания

2.13%

Иная деятельность

2.13%

4. Какие затраты в типовом проекте на приобретение (аренду) земли, в тыс. руб. на 1 кв.м квартиры? (можно выбирать одно значение)

2 - 4 тыс. руб.

27.66%

5 - 7 тыс. руб.

17.02%

Затрудняюсь ответить

17.02%

До 1 тыс. руб.

10.64%

8 - 10 тыс. руб.

10.64%

31 - 50 тыс. руб.

6.38%

11 - 14 тыс. руб.

4.26%

15 - 20 тыс. руб.

4.26%

Комментарий

4.26%

Более 50 тыс. руб.

2.13%

21 - 30 тыс. руб.

5. Какие затраты в типовом проекте на подрядные строительные работы, в тыс. руб. на 1 кв.м квартиры? (можно выбирать одно значение)

26 - 30 тыс. руб.

21.28%

36 - 40 тыс. руб.

19.15%

41 - 45 тыс. руб.

12.77%

Затрудняюсь ответить

12.77%

31 - 35 тыс. руб.

10.64%

21 - 25 тыс. руб.

8.51%

46 - 50 тыс. руб.

4.26%

51 - 60 тыс. руб.

4.26%

Более 60 тыс. руб.

4.26%

До 20 тыс. руб.

2.13%

Комментарий

2.13%

6. Какие затраты в типовом проекте на подключение и (или) строительство сетей инженерно-технического обеспечения, в тыс. руб. на 1 кв.м квартиры? (можно выбирать одно значение)

2 - 3 тыс. руб.

38.30%

4 - 5 тыс. руб.

23.40%

8 - 10 тыс. руб.

10.64%

Затрудняюсь ответить

10.64%

6 - 7 тыс. руб.

6.38%

11 - 14 тыс. руб.

6.38%

До 1 тыс. руб.

2.13%

15 - 20 тыс. руб.

2.13%

Комментарий

2.13%

21 - 30 тыс. руб.

Более 30 тыс. руб.

7. Какие затраты в типовом проекте на уплату налогов, взносов, отчислений, иных обязательных платежей, в тыс. руб. на 1 кв.м квартиры? (можно выбирать одно значение)

Затрудняюсь ответить

31.91%

2 - 3 тыс. руб.

27.66%

4 - 5 тыс. руб.

19.15%

6 - 7 тыс. руб.

10.64%

До 1 тыс. руб.

8.51%

8 - 10 тыс. руб.

2.13%

Комментарий

2.13%

11 - 14 тыс. руб.

15 - 20 тыс. руб.

21 - 30 тыс. руб.

Более 30 тыс. руб.

8. Укажите по каждому виду затрат в типовом проекте планируемые расходы в тыс. руб. на 1 кв.м квартиры

Проектно-изыскательские работы, экспертиза

97.87%

Расходы на рекламу и иные расходы по организации продаж

97.87%

Расходы на администрацию застройщика, содержание офиса, иные расходы по обеспечению деятельности застройщика

95.74%

Разработка документации по планировке территории, получение ГПЗУ

91.49%

Подрядные работы (иные расходы) на строительство объектов транспортной инфраструктуры

89.36%

Услуги Росреестра, IT-компаний, оказывающих помощь в электронном взаимодействии с Росреестром, кадастрового инженера

89.36%

Расходы, связанные с содержанием построенных, но непереданных покупателям жилых и (или) нежилых помещений

89.36%

Проценты по кредитам, услуги банков и иные, связанные с кредитованием услуги

80.85%

Подрядные работы (иные расходы) на строительство объектов социальной инфраструктуры

70.21%

Иные значимые затраты

25.53%

Комментарий

19.15%

9. Какие из видов затрат в жилищном строительстве имеют завышенные составляющие и у государства есть возможность принять меры для уменьшения этих расходов (можно выбирать несколько значений)

Приобретение прав на землю, аренда земли, налог на землю

68.09%

Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

65.96%

Налоги, сборы, иные обязательные отчисления, взносы

63.83%

Проценты по кредитам, услуги банков и иные, связанные с кредитованием услуги

53.19%

Отчисления в компенсационный фонд дольщиков

40.43%

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, иные аналогичные платежи

34.04%

23.40%

Разработка документации по планировке территории, получение ГПЗУ

21.28%

Подрядные работы на строительство объектов социальной инфраструктуры

21.28%

Проектно-изыскательские работы, экспертиза

19.15%

Подрядные работы на строительство объектов инженерной инфраструктуры

19.15%

Подрядные работы на строительство объектов транспортной инфраструктуры

17.02%

Расходы, связанные с содержанием построенных, но непереданных покупателям жилых и (или) нежилых помещений

10.64%

Затрудняюсь ответить

8.51%

Подрядные работы на строительство жилья

2.13%

Расходы на рекламу и иные расходы по организации продаж

2.13%

Комментарий

10. Какая Ваша оценка изменения себестоимости жилищного строительства за 2020 год? (можно выбирать одно значение)

Себестоимость жилищного строительства выросла на 10 - 15%

36%

Себестоимость жилищного строительства выросла на 5 - 10%

28%

Cебестоимость жилищного строительства выросла более чем на 15%

21%

Себестоимость жилищного строительства выросла менее чем на 5%

13%

Затрудняюсь ответить

Себестоимость жилищного строительства не выросла

11. Отметьте до 5 видов затрат, по которым в 2020 году произошел наибольший рост расходов застройщиков в абсолютном выражении (можно выбирать несколько значений)

Подрядные работы на строительство жилья

78.72%

Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

55.32%

Приобретение прав на землю, аренда земли, налог на землю

40.43%

Подрядные работы на строительство объектов инженерной инфраструктуры

36.17%

Проценты по кредитам, услуги банков и иные, связанные с кредитованием услуги

31.91%

Подрядные работы на строительство объектов социальной инфраструктуры

25.53%

Расходы на рекламу и иные расходы по организации продаж

25.53%

Налоги, сборы, иные обязательные отчисления, взносы

21.28%

Подрядные работы на строительство объектов транспортной инфраструктуры

19.15%

Проектно-изыскательские работы, экспертиза

14.89%

Расходы, связанные с содержанием построенных, но непереданных покупателям жилых и (или) нежилых помещений

14.89%

12.77%

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, иные аналогичные платежи

10.64%

Отчисления в компенсационный фонд дольщиков

8.51%

Разработка документации по планировке территории, получение ГПЗУ

6.38%

Комментарий

12. Отметьте до 5 видов затрат, по которым в 2020 году произошло снижение расходов застройщиков (можно выбирать несколько значений)

34.04%

Расходы на рекламу и иные расходы по организации продаж

25.53%

Отчисления в компенсационный фонд дольщиков

21.28%

Проценты по кредитам, услуги банков и иные, связанные с кредитованием услуги

19.15%

Комментарий

19.15%

Расходы, связанные с содержанием построенных, но непереданных покупателям жилых и (или) нежилых помещений

12.77%

Разработка документации по планировке территории, получение ГПЗУ

10.64%

Приобретение прав на землю, аренда земли, налог на землю

6.38%

Проектно-изыскательские работы, экспертиза

6.38%

Подрядные работы на строительство жилья

4.26%

Подрядные работы на строительство объектов транспортной инфраструктуры

4.26%

Подрядные работы на строительство объектов социальной инфраструктуры

4.26%

Налоги, сборы, иные обязательные отчисления, взносы

4.26%

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, иные аналогичные платежи

2.13%

Подрядные работы на строительство объектов инженерной инфраструктуры

2.13%

Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

13. Какое изменение себестоимости жилищного строительства Вы прогнозируете в 2021 году? (можно выбирать одно значение)

Увеличение более чем на 5 - 10%

46.81%

Увеличение более чем на 10 - 15%

31.91%

Увеличение более чем на 15%

8.51%

Увеличение менее чем на 5%

8.51%

Затрудняюсь ответить

4.26%

Изменений не ожидается

Ожидаю снижение себестоимости

14. Отметьте до 5 видов затрат, по которым в 2021 году прогнозируете наибольший рост расходов застройщиков в абсолютном выражении (можно выбирать несколько значений)

Подрядные работы на строительство жилья

70.21%

Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

57.45%

Подрядные работы на строительство объектов инженерной инфраструктуры

38.30%

Проценты по кредитам, услуги банков и иные, связанные с кредитованием услуги

38.30%

Приобретение прав на землю, аренда земли, налог на землю

36.17%

Подрядные работы на строительство объектов социальной инфраструктуры

27.66%

Подрядные работы на строительство объектов транспортной инфраструктуры

25.53%

Налоги, сборы, иные обязательные отчисления, взносы

25.53%

Проектно-изыскательские работы, экспертиза

23.40%

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, иные аналогичные платежи

12.77%

Разработка документации по планировке территории, получение ГПЗУ

10.64%

Расходы на рекламу и иные расходы по организации продаж

10.64%

Расходы, связанные с содержанием построенных, но непереданных покупателям жилых и (или) нежилых помещений

8.51%

6.38%

Отчисления в компенсационный фонд дольщиков

4.26%

Комментарий

4.26%

15. Отметьте до 5 видов затрат, по которым в 2021 году прогнозируете снижение расходов застройщиков (можно выбирать несколько значений)

Расходы на рекламу и иные расходы по организации продаж

31.91%

29.79%

Отчисления в компенсационный фонд дольщиков

27.66%

Проценты по кредитам, услуги банков и иные, связанные с кредитованием услуги

21.28%

Приобретение прав на землю, аренда земли, налог на землю

10.64%

Комментарий

10.64%

Подрядные работы на строительство объектов транспортной инфраструктуры

6.38%

Расходы, связанные с содержанием построенных, но непереданных покупателям жилых и (или) нежилых помещений

6.38%

Разработка документации по планировке территории, получение ГПЗУ

4.26%

Подрядные работы на строительство жилья

4.26%

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, иные аналогичные платежи

2.13%

Проектно-изыскательские работы, экспертиза

2.13%

Подрядные работы на строительство объектов социальной инфраструктуры

2.13%

Налоги, сборы, иные обязательные отчисления, взносы

2.13%

Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

Подрядные работы на строительство объектов инженерной инфраструктуры

16. Какими инструментами в вашем регионе могут быть уменьшены затраты застройщиков на приобретение, аренду земли, уплату земельного налога (можно выбирать несколько значений)

Совершенствование методологии определения ставок аренды земли

40.43%

Активизация земельных аукционов региональной земли

31.91%

Активизация земельных аукционов муницпальной земли

29.79%

Активизация земельных аукционов федеральной земли

29.79%

Нет реальных инструментов уменьшения указанных затрат

25.53%

Совершенствование методологии определения размера налога на землю

25.53%

Затрудняюсь ответить

21.28%

Иные предложения

2.13%

17. Какими инструментами в вашем регионе могут быть уменьшены затраты застройщиков на разработку ДПТ (можно выбирать несколько значений)

Затрудняюсь ответить

40.43%

Совершенствование процедуры разработки и утверждения ДПТ

27.66%

Не разрабатываем ДПТ

23.40%

Повышение компетенции чиновников

12.77%

Нет реальных инструментов уменьшения указанных затрат

8.51%

4.26%

Иные предложения

2.13%

18. Какими инструментами в вашем регионе могут быть уменьшены затраты застройщиков на подключение к сетям электроснабжения (можно выбирать несколько значений)

Активизация деятельности ФАС в части контроля обоснованности тарифов

59.57%

Совершенствование процедуры подключения

44.68%

Вовлечение застройщиков в разработку инвестиционных программ монополистов

34.04%

Совершенствование процедуры переуступки мощности

31.91%

Затрудняюсь ответить

14.89%

Нет реальных инструментов уменьшения указанных затрат

12.77%

Повышение тарифов на потребление

4.26%

2.13%

Иные предложения

19. Какими инструментами в вашем регионе могут быть уменьшены расходы застройщика на подключение к сетям холодного водоснабжения, водоотведения (можно выбирать несколько значений)

Активизация деятельности ФАС в части контроля обоснованности тарифов

53.19%

Совершенствование процедуры подключения

48.94%

Совершенствование процедуры переуступки мощности

27.66%

Вовлечение застройщиков в разработку инвестиционных программ монополистов

25.53%

Нет реальных инструментов уменьшения указанных расходов

14.89%

Затрудняюсь ответить

8.51%

Повышение тарифов на потребление

4.26%

Иные предложения

2.13%

20. Какими инструментами в вашем регионе могут быть уменьшены затраты застройщиков на подключение к централизованным сетям горячего водоснабжения (можно выбирать несколько значений)

Активизация деятельности ФАС в части контроля обоснованности тарифов

51.06%

Совершенствование процедуры подключения

46.81%

Совершенствование процедуры переуступки мощности

27.66%

Вовлечение застройщиков в разработку инвестиционных программ монополистов

23.40%

Упрощение процедур использования придомовых котельных для подогрева воды

21.28%

Затрудняюсь ответить

14.89%

Не используем централизованного горячего водоснабжения

10.64%

Нет реальных инструментов уменьшения указанных затрат

6.38%

Повышение тарифов на потребление

2.13%

Иные предложения

21. Какими инструментами в вашем регионе могут быть уменьшены затраты застройщиков на подключение к сетям централизованного теплоснабжения (можно выбирать несколько значений)

Активизация деятельности ФАС в части контроля обоснованности тарифов

51.06%

Совершенствование процедуры подключения

44.68%

Совершенствование процедуры переуступки мощности

27.66%

Упрощение процедур использования придомовых котельных для отопления

21.28%

Затрудняюсь ответить

17.02%

Вовлечение застройщиков в разработку инвестиционных программ монополистов

14.89%

Не используем централизованного теплоснабжения

8.51%

Нет реальных инструментов уменьшения указанных затрат

8.51%

Повышение тарифов на потребление

4.26%

2.13%

Иные предложения

22. Какими инструментами в вашем регионе могут быть уменьшены затраты застройщиков на подключение к сетям газоснабжения (можно выбирать несколько значений)

Активизация деятельности ФАС в части контроля обоснованности тарифов

44.68%

Совершенствование процедуры подключения

38.30%

Совершенствование процедуры переуступки мощности

29.79%

Вовлечение застройщиков в разработку инвестиционных программ монополистов

19.15%

Не используем централизованного газоснабжения

17.02%

Затрудняюсь ответить

17.02%

Нет реальных инструментов уменьшения указанных затрат

10.64%

Повышение тарифов на потребление

4.26%

Иные предложения

2.13%

23. Иные предложения по снижению себестоимости жилищного строительства

Нет предложений

85.11%

Комментарий

14.89%